Agevolazioni prima casa per immobile F3 con terreno

[SCHINE]

Sto per acquistare un immobile in corso di costruzione, con categoria catastale F3, con superficie residenziale di 145mq, che ha un terreno di 4500mq. Posso usufruire anche per il terreno dell'agevolazione di prima casa o ci sono dei limiti di metratura? All'ufficio del registro non hanno saputo rispondermi....
Grazie.

 

[[email protected]]

Sto per acquistare un immobile in corso di costruzione, con categoria catastale F3, con superficie residenziale di 145mq, che ha un terreno di 4500mq. Posso usufruire anche per il terreno dell'agevolazione di prima casa o ci sono dei limiti di metratura? All'ufficio del registro non hanno saputo rispondermi....
Grazie.

secondo me il terreno non rappresenta una pertinenza se non è "graffata" al bene principale o iscritto autonomamente al bene principale.
Il regime agevolato di prima casa si ottiene se si concretizza nell'acquisto di un terreno su cui costruire l'abitazione principale ed entro un anno venga ad esistenza un fabbricato rilevante dal punto di vista urbanistico.
Nel tuo caso, oltre a non comprendere la categoria catastale alla quale fai riferimento, non credo possa spettare l'agevolazione di prima casa al terreno indicato, non essendo qualificabile come pertinenza.
ciao

 

[SCHINE]

secondo me il terreno non rappresenta una pertinenza se non è "graffata" al bene principale o iscritto autonomamente al bene principale.
Il regime agevolato di prima casa si ottiene se si concretizza nell'acquisto di un terreno su cui costruire l'abitazione principale ed entro un anno venga ad esistenza un fabbricato rilevante dal punto di vista urbanistico.
Nel tuo caso, oltre a non comprendere la categoria catastale alla quale fai riferimento, non credo possa spettare l'agevolazione di prima casa al terreno indicato, non essendo qualificabile come pertinenza.
ciao

Grazie per la tua risposta.
La categoria catastale F3 corrisponde a immobili in costruzione. Il terreno è accatastastato sullo stesso foglio dell'immobile.
Se avessi comprato un immobile già finito con le stesse caratteristiche, avrei potuto usufruire delle agevolazioni sia sulla casa che sul terreno, in quanto un A7 (villino) con soli 145mq di superficie abitabile può avere un terreno di pertinenza di 4500mq.
Grazie, ciao.