affitto studenti o transitorio?

[emoferrara]

Affitto due stanze a roma per 6 mesi a una studentessa di dottorato ed a una studentessa di un master universitario che poi farà uno stage.
Secondo voi è applicabile il contratto per studenti universitari o devo applicare un contratto transitorio. In caso di contratto transitorio posso essere libero nella determinazione del canone o sono legato ad accordi territoriali etc....?
grazie per chi potrà aiutarmi
Emilio