affitto - IRPEF - aiuto

[M.TARA]

salve, la situazione è questa:
Per l'anno 2010 la mia seconda casa non è stata mai affittata
Per l'anno 2011 ho fatto 730 per redditi 2010 ed ero a credito visto che ho mutuo prima casa .

dal 01/02/2011 al 01/09/2011 la mia seconda casa è stata affittata a 700.00 euro mensili , il contratto è stato poi chiuso.
per questo periodo dovrò pagare IRPEF in che modo? in quali tempi? mi conviene fare il 730 2012 ed aspettare ?

Inoltre se volessi affittare ad ottobre la casa con cedolare secca , cosa devo fare?
Come devo comportarmi?
spero di ricevere un vs aiuto per capire come muovermi.
grazie.

 

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salve, la situazione è questa:
Per l'anno 2010 la mia seconda casa non è stata mai affittata
Per l'anno 2011 ho fatto 730 per redditi 2010 ed ero a credito visto che ho mutuo prima casa .

dal 01/02/2011 al 01/09/2011 la mia seconda casa è stata affittata a 700.00 euro mensili , il contratto è stato poi chiuso.
per questo periodo dovrò pagare IRPEF in che modo? in quali tempi? mi conviene fare il 730 2012 ed aspettare ?

Inoltre se volessi affittare ad ottobre la casa con cedolare secca , cosa devo fare?
Come devo comportarmi?
spero di ricevere un vs aiuto per capire come muovermi.
grazie.

per il periodo nel quale hai la seconda casa affittata dovrai calcolare il reddito da dichiarare nel momento in cui produrrai il modello 730/2012.
in tale occasione indicherai il numero di giorni in cui la seconda casa ha prodotto il reddito di euro 4.900,00 dedotto il 15%.
per il resto, dopo aver stipulato il contratto di locazione dovrai comunicare all'inquilino che intendi optare per la cedolare secca e successivamente nei termini stabiliti dovrai registrare il contratto.
ciao

 

[M.TARA]

ok. quindi per il contratto di affitto dal 01/02/2011 al 01/09/2011 aspetto la dichiarazione dei redditi , quindi farò il 730/2012
In questo caso mi verrà detratto l'importo dallo stipendio a partire da agosto 2012 - altre cosa nel 2012 dovrò versare qualcosa anche a novembre oppure sono apposto facendo il 730 tutti gli anni?

Inoltre se volessi affittare ad altre persone con decorrenza dal 01/10/2011 e avvalendomi della cedolare secca? dovrei pagare subito qualcosa come IRPEf?
sapete darmi delle indicazioni?

grazie.