affitto immobile: esiste un canone minimo?
- Creatore Discussione mirco c
- Data di Inizio
Kob
Utente
Riferimento: affitto immobile: esiste un canone minimo?
non esiste un canone minimo richiesto dall'agenzia delle entrate.
esiste un canone - determinato su base catastale - che mette al riparo da accertamento in rettifica, ma se dichiari il canone reale (e questo può essere anche inferiore al canone determinato su base catastale) nessuno può rettificarti alcunché ... l'importante è dichiarare il vero
non esiste un canone minimo richiesto dall'agenzia delle entrate.
esiste un canone - determinato su base catastale - che mette al riparo da accertamento in rettifica, ma se dichiari il canone reale (e questo può essere anche inferiore al canone determinato su base catastale) nessuno può rettificarti alcunché ... l'importante è dichiarare il vero
Kob
Utente
Riferimento: affitto immobile: esiste un canone minimo?
ma si certo. Il riferimento normativo è rapprensenzato dall'art. 41-ter DPR 600/1973 che, al primo comma, recita come segue:
"Le disposizioni di cui agli articoli 32, primo comma, numero 7), 38, 40 e
41-bis non si applicano con riferimento ai redditi di fabbricati derivanti da
locazione dichiarati in misura non inferiore ad un importo corrispondente al
maggiore tra il canone di locazione risultante dal contratto ridotto del 15
per cento e il 10 per cento del valore dell'immobile".
Per cui, la norma non stabilisce alcun canone minimo di locazione ma ti dice - al contrario - che se dichiari un canone almeno pari al 10% del valore dell'immobile - determinato su base catastale - allora fruisci di una sorta di immunità da accertamento 41-bis.
ma si certo. Il riferimento normativo è rapprensenzato dall'art. 41-ter DPR 600/1973 che, al primo comma, recita come segue:
"Le disposizioni di cui agli articoli 32, primo comma, numero 7), 38, 40 e
41-bis non si applicano con riferimento ai redditi di fabbricati derivanti da
locazione dichiarati in misura non inferiore ad un importo corrispondente al
maggiore tra il canone di locazione risultante dal contratto ridotto del 15
per cento e il 10 per cento del valore dell'immobile".
Per cui, la norma non stabilisce alcun canone minimo di locazione ma ti dice - al contrario - che se dichiari un canone almeno pari al 10% del valore dell'immobile - determinato su base catastale - allora fruisci di una sorta di immunità da accertamento 41-bis.