R
roberta
Ospite
Una società possiede e gestisce un bar. Poi decide di affittarlo, deve fare comunicazione all'agenzia delle entrate ed alla camera di commercio per cambio attività?
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F
franco
Ospite
La società(concedente) deve fare la denuncia all'agenzia delle entrate solo se si verifica una modifica dell'atto costitutivo.
Alla cciaa va comunicata la cessazione attività.
La cessazione attività va comunicata anche all'inps (entro 30 giorni dalla stipula del contratto di affitto) e all'inail
Alla cciaa va comunicata la cessazione attività.
La cessazione attività va comunicata anche all'inps (entro 30 giorni dalla stipula del contratto di affitto) e all'inail
F
Francesco
Ospite
Questi gli adempimenti per l’affitto d’azienda:
1. comunicazione al comune competente (30 giorni prima della stipulazione del contratto) (il locatore cessa l’attività e l’affittuario apre per subingresso);
2. redazione inventario (solo per l’affittuario);
3. stipula contratto di affitto (atto pubblico o scrittura privata autenticata);
4. registrazione contratto all’agenzia delle entrate (a cura del notaio) (se la società non perde lo status di soggetto passivo ai fini iva, cioè continua ad esistere, come presumo sia il tuo caso, il contratto è soggetto ad iva aliquota ordinaria al 20% ed imposta di registro in misura fissa € 129,11) entro 20 giorni dalla stipula;
5. deposito per l’iscrizione del contratto presso il registro delle imprese (sempre a cura del notaio) utilizzando il modello TA telematicamente tramite firma digitale entro 30 giorni dalla stipula dell’atto;
6. comunicazione all’ufficio IVA, presentando il mod. AA 7/7, indicando al quadro B il codice 74878 altre attività non classificate altrove e al quadro G la chiusura dell’attività di ristorante (codice attività 5530A ). Nella sezione allegati dovrai indicare gli estremi del contratto di affitto allegadone una copia, entro 30 giorni dalla data di registrazione del contratto;
7. comunicazione agli enti previdenziali entro 30 giorni dalla data di stipula dell’atto, presentando copia del contratto.
Ciao e buon lavoro.
1. comunicazione al comune competente (30 giorni prima della stipulazione del contratto) (il locatore cessa l’attività e l’affittuario apre per subingresso);
2. redazione inventario (solo per l’affittuario);
3. stipula contratto di affitto (atto pubblico o scrittura privata autenticata);
4. registrazione contratto all’agenzia delle entrate (a cura del notaio) (se la società non perde lo status di soggetto passivo ai fini iva, cioè continua ad esistere, come presumo sia il tuo caso, il contratto è soggetto ad iva aliquota ordinaria al 20% ed imposta di registro in misura fissa € 129,11) entro 20 giorni dalla stipula;
5. deposito per l’iscrizione del contratto presso il registro delle imprese (sempre a cura del notaio) utilizzando il modello TA telematicamente tramite firma digitale entro 30 giorni dalla stipula dell’atto;
6. comunicazione all’ufficio IVA, presentando il mod. AA 7/7, indicando al quadro B il codice 74878 altre attività non classificate altrove e al quadro G la chiusura dell’attività di ristorante (codice attività 5530A ). Nella sezione allegati dovrai indicare gli estremi del contratto di affitto allegadone una copia, entro 30 giorni dalla data di registrazione del contratto;
7. comunicazione agli enti previdenziali entro 30 giorni dalla data di stipula dell’atto, presentando copia del contratto.
Ciao e buon lavoro.
F
franco
Ospite
Scusa Francesco concordo su tutti i punti tranne che sul punto 6. Infatti la comunicazione all'agenzia delle entrate(ex ufficio iva) va fatta solo dalle imprese individuali che perdono lo status di soggetto passivo d'imposta. Nel caso di società perdurando tale status, il concedente, cioè colui che affitta, ritengo non dovrà effettuare nessuna comunicazione, anche se per conoscenza può sempre presentare una copia del contratto di affitto all'agenzia delle entrate. ciao
F
Francesco
Ospite
In effetti il quadro relativo all’affitto d’azienda è previsto solo nel modello AA 9/7 relativo all’imprenditore individuale mentre nulla è previsto nel modello relativo ai soggetti diversi dalle persone fisiche. Ho fatto una interrogazione all’agenzia delle entrate e mi è stata segnalata la procedura che ho indicato al punto 6. Ti saluto e buon lavoro.