affitto casa indivisa

[kimba]

mi sono appena iscritta e mi rivolgo a voi perche' ho un quesito da porvi, e visto che siete sempre super esperti saprete sicuramente rispondermi...


allora.... i miei genitori posseggono una villetta che nel corso degli anni abbiamo diviso in due appartamenti , al piano superiore abito io e ho anche la residenza quindi anche un regolare contratto con l'enel , ovviamente la casa per il comune e il catasto risulta essere indivisa. il problema e' questo tra qualche mese cambio citta quindi abbiamo intenzione di affittare l'appartamento , volevo sapere se questo e' possibile nonostante l'appartamento sia indiviso.... nel caso lo fosse come ci si deve comportare con tarsu ici e spese idriche?...

grazie mille a tutti coloro che vorranno delucidarmi in merito....

 

[giacomini95]

Riferimento: affitto casa indivisa

mi sono appena iscritta e mi rivolgo a voi perche' ho un quesito da porvi, e visto che siete sempre super esperti saprete sicuramente rispondermi...


allora.... i miei genitori posseggono una villetta che nel corso degli anni abbiamo diviso in due appartamenti , al piano superiore abito io e ho anche la residenza quindi anche un regolare contratto con l'enel , ovviamente la casa per il comune e il catasto risulta essere indivisa. il problema e' questo tra qualche mese cambio citta quindi abbiamo intenzione di affittare l'appartamento , volevo sapere se questo e' possibile nonostante l'appartamento sia indiviso.... nel caso lo fosse come ci si deve comportare con tarsu ici e spese idriche?...

grazie mille a tutti coloro che vorranno delucidarmi in merito....

Ciao, scusa se ho ben recepito nella villetta ci sono due appartamenti (quindi villetta bifamiliare x così dire) ma al catasto e in comune risulta come villetta monofamiliare, con unica rendita catastale.Se così è la cosa non è molto simpatica a mio parere ti conviene sentire un geometra i architetto, perchè credo che oltre ai permessi per la divisione in 2 unità abitative si dovesse anche chiedere la variazione catastale.
A mio parere scarterei l'idea di locare il tuo "appartamento"

Ciao

Marta

 

[Tillal]

Riferimento: affitto casa indivisa

Ciao, scusa se ho ben recepito nella villetta ci sono due appartamenti (quindi villetta bifamiliare x così dire) ma al catasto e in comune risulta come villetta monofamiliare, con unica rendita catastale.Se così è la cosa non è molto simpatica a mio parere ti conviene sentire un geometra i architetto, perchè credo che oltre ai permessi per la divisione in 2 unità abitative si dovesse anche chiedere la variazione catastale.
A mio parere scarterei l'idea di locare il tuo "appartamento"

Ciao

Marta

sono d'accordo, ma aggiungo una domanda: volendo procedere in modo corretto a dividere la villetta a che spese e tempi si potrebbe andare incontro?

 

[giacomini95]

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sono d'accordo, ma aggiungo una domanda: volendo procedere in modo corretto a dividere la villetta a che spese e tempi si potrebbe andare incontro?

Tenuto conto che non sappiamo quale sia la siatuazione reale della villetta in oggetto posso solo fare delle ipotesi.
a) se la villetta è ormai costituita effettiavamente da 2 appartamenti indipendenti e i lavori sono stati fatti senza le prescritte autorizzazioni credo che si debba presentare al comune domanda di sanatoria e qui i costi non sono ipotizzabili perchè parliamo di volumetrie, metri quadri, costi di costruzioni ecc.... oltre l'archiettto e/o geometra per la pratica, personalmente ti posso dire che ho speso per una piccola pratica assimilabile a questa solo di archietetto 3500 euro il resto non so ancora esattamente si parla di circa 4000/5000 euro quanto ai tempi molto dioende dal comune.
b) se i due appartamenti non sono efefttivamente indipendenti potrebbe a questo punto chiedere ad un tecnico un progetto per effettuare la definitiva divisione e procedere con l'iter ma qui entriamo in materia di compentenza di altri professionisti.

ciao

Marta

 

[Tillal]

Riferimento: affitto casa indivisa

Tenuto conto che non sappiamo quale sia la siatuazione reale della villetta in oggetto posso solo fare delle ipotesi.
a) se la villetta è ormai costituita effettiavamente da 2 appartamenti indipendenti e i lavori sono stati fatti senza le prescritte autorizzazioni credo che si debba presentare al comune domanda di sanatoria e qui i costi non sono ipotizzabili perchè parliamo di volumetrie, metri quadri, costi di costruzioni ecc.... oltre l'archiettto e/o geometra per la pratica, personalmente ti posso dire che ho speso per una piccola pratica assimilabile a questa solo di archietetto 3500 euro il resto non so ancora esattamente si parla di circa 4000/5000 euro quanto ai tempi molto dioende dal comune.
b) se i due appartamenti non sono efefttivamente indipendenti potrebbe a questo punto chiedere ad un tecnico un progetto per effettuare la definitiva divisione e procedere con l'iter ma qui entriamo in materia di compentenza di altri professionisti.

ciao

Marta

grazie :s-sault: