Buonasera a tutti, mia cognata mi ha chiesto come comportarsi su una casa di sua proprietà a Madrid che tiene affittata.
Lei è cittadina Italiana, residente e domiciliata in Italia pertanto la regolarizzazione fiscale del reddito prodotto in Spagna deve avvenire in Italia. Ho letto che dovrebbe pagare l'ivie ma dovrebbe essere esentata in quanto lo 0.76 x 1000 del valore di acquisto dell'immobile da un importo assai inferiore ai 200 euro pertanto non deve nulla. Sull'affitto che lei riscuote paga regolarmente le tasse ed ho letto che tali imposte possono essere portate in detrazione come credito di imposta nella dichiarazione dei redditi.
Ciò che non mi è del tutto chiaro è il perchè di questo credito di imposta. Se tale immobile fosse stato comprato ed affittato in Italia, lei avrebbe pagato l'imposta sull'immobile e le tasse sulla rendita proveniente dall'affitto, anche se in misura minore con la cedolare secca. E' come se in Italia fosse possibile portare in detrazione dalle imposte l'importo di cedolare secca pagata sulla casa affittata, soltanto che invece della cedolare secca si parla di imposte spagnole in questo caso.
Per essere sicuro che possa giovare di questo credito di imposta (ma anche per mia curiosità a questo punto) vorrei sapere se c'è qualche altro passaggio che mi sono perso circa i vari giri di dichiarazioni e crediti di imposta. grazie.
Lei è cittadina Italiana, residente e domiciliata in Italia pertanto la regolarizzazione fiscale del reddito prodotto in Spagna deve avvenire in Italia. Ho letto che dovrebbe pagare l'ivie ma dovrebbe essere esentata in quanto lo 0.76 x 1000 del valore di acquisto dell'immobile da un importo assai inferiore ai 200 euro pertanto non deve nulla. Sull'affitto che lei riscuote paga regolarmente le tasse ed ho letto che tali imposte possono essere portate in detrazione come credito di imposta nella dichiarazione dei redditi.
Ciò che non mi è del tutto chiaro è il perchè di questo credito di imposta. Se tale immobile fosse stato comprato ed affittato in Italia, lei avrebbe pagato l'imposta sull'immobile e le tasse sulla rendita proveniente dall'affitto, anche se in misura minore con la cedolare secca. E' come se in Italia fosse possibile portare in detrazione dalle imposte l'importo di cedolare secca pagata sulla casa affittata, soltanto che invece della cedolare secca si parla di imposte spagnole in questo caso.
Per essere sicuro che possa giovare di questo credito di imposta (ma anche per mia curiosità a questo punto) vorrei sapere se c'è qualche altro passaggio che mi sono perso circa i vari giri di dichiarazioni e crediti di imposta. grazie.
