affitti non superiori a trenta giorni

[renatino]

Stamattina leggo che gli affitti brevi possono essere tassati con cedolare secca al 21 %. Tale fatto viene trattato come una novità. Ma sono anni che si possono assoggettare alla cedolare secca. Tale norma è una novità solo nel senso che i siti che pubblicano gli annunci e operano da intermediario sono sostituti d'imposta e devono applicare la ritenuta al 21%. Mi sbaglio o i proprietari comunque che affittavano al massimo a trenta giorni già potevano applicare la cedolare secca?

 

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credo che la novità non sia quella della cedolare secca sugli affitti brevi, ma sia quella dell'obbligo di registrazione.
ciao

 

[clagio]

Mia figlia affitta saltuariamente (tramite AIRBNB) solo una camera con bagno del suo appartamento di abitazione principale.
Vuole dichiarare nel 730 il reddito conseguito nel 2016 (500 euro x complessive 17 notti) utilizzando la cedolare secca 21%
I dati ordinari dei fabbricati sono:
- ab. Principale – cod. utilizzo 1 – Rendita € 320 – gg. utilizzo 365
- box – cod. utilizzo 5 – rendita € 60 - gg. utilizzo 365
- posto auto – cod. utilizzo 5 – rendita€ 34 – gg. utilizzo 365
Come esporre i dati nel quadro B del 730/precompilato?
Se per l’ab. Principale indico il codice 1 non mi prende la cedolare secca ed allora ho ridotto i gg. di possesso: 348 come ab. Principale e 17 in locazione (cod. utilizzo 3); con questa soluzione però non mi accetta i 365 gg. di utilizzo delle pertinenze (non oggetto di locazione) ma suggerisce di indicare 348.

Grazie per l’aiuto