acquisto studio professionale

[gimar77]

salve
un quesito:

ho acquistato un immobile che in sede di COMPROMESSO doveva essere accatastato come "vano tecnico".
ora che arriviamo alla stipula dell'atto notarile

il costruttore mi dice che l'immobile è stato accatastato come un A10
(imposto dal comune)


allora mi chiedo : che fine fanno i benefici prima casa ?
cioè a che aliquota iva pago l'immobile ?

2) se sono un professionista, posso detrarmi
il costo
e l'iva .....ma l'iva con che aliquota va pagata ?

grazie

 

[[email protected]]

secondo me l'immobile categoria A/10 non può essere considerato come prima casa.
l'immobile sconterà l'aliquota iva del 21%, l'imposta di registro in misura fissa e le imposte ipotecaria e catastali nella misura del 4%.
Potrai dedurre il costo in ammortamento.
ciao

 

[gimar77]

totalmente sbagliato .....

Citazione:
Originalmente inviato da Niccolò Visualizza messaggio
Salta la prima casa, ed eviterei anche di inserirlo come bene strumentale (a memoria direi che neanche si possa dedurlo).

Io valuterei di bloccare l'atto ed eventualmente chiedere i danni.
io invece da
buon ricercatore
ho trovato 2 circolari dell'agenzia delle entrate

la 19 del 2001
e la 38 dell'agosto 2005
che mi permettono di usufruire dei benefici prima casa ( iva 4%)
a prescindere da quale sia la classificazione catastale dell'immobile.

percio' dinanzi al notaio , pretendero' l'iva al 4%