acquisto prima casa

[stef]

Non ho ben chiara una cosa.

E' stata estesa la possibilità di calcolare le imposte di registro sul valore catastale anche alle compravendite che non coinvolgono solo persone fisiche.

Se privato deve comprare la prima casa da impresa (venduta nei 4 anni):
prima pagava iva 4% + 168 registro + 168 catastale + 168 ipotecaria.

Adesso cosa succede?

Il privato non paga l'iva, ma solo l'imposta di registro sul valore catastale + 168 ipotecaria + 168 catastale?

E' corretto?

 

[Tony]

No, continui a pagare l'iva sul valore effettivo.

 

[stef]

Ma allora dove sta la convenienza?

prima si pagava iva 4% + 168 registro + 168 ipotecaria + 168 catastale!

Adesso si pagherebbe di più? Ma qual'è allora la ratio della norma?

non ci capisco + niente, sarà l'ora ;-)

 

[Tony]

L'unica novità apportata dalla finanziaria è l'estensione della norma che prevede la possibilità di pagare le imposte sul valore catastale a tutte le compravendite soggette ad imposta di registro, quindi anche a quelle in cui un privato acquista da una società, ovviamente solo nei casi in cui l'operazione non è soggetta ad iva (caso in precedenza non previsto).
In tutti i casi in cui è previsto il pagamento dell'iva il riferimento per le imposte è il prezzo effettivamente pagato (iva al 4% se prima casa o al 10% negli altri casi) esattamente come prima.