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acquisto locale commerciale

Buona sera.
Sono una ditta individuale e vorrei acquistare dal mio locatore che non ha partita IVA,il locale dove esercito l'attività di commercio al dettaglio.Vorrei gentilmente sapere:quale imposta di registro verrà applicata;se è possibile compensare o avere qualche regime agevolato e il relativo aspetto fiscale e contabile.Grazie.
 
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