Acquisto immobili merce da privati

[miocardio]

Mi scuso per le domande forse banali e forse errate ma è la prima immobiliare che ho, vecchio cod 70120, srl.
Ha acquistato un paio di immobili con atti notarili da privati, considerando l'imminente comunicazione dati iva mi era sorto il dubbio che dovessero essere registrati nel registro acquisti invece della registrazione in prima nota.
Io penso di no essendo fuori campo iva.
Altro dubbio è sui costi "accessori" come notaio e imposte (pero' qui ho dei dubbi) che avrei la tentazione di inserire come costo incrementativo della merce per rendere piu' pratica e realistica la valutazione delle rimanenze.
Qualcuno può aiutarmi?
Grazie

 

[natalia]

Riferimento: Acquisto immobili merce da privati

ciao ti dico la mia risposta.

Secondo me si puoi indicare i costi del notaio al bene immobile e poi girarli nelle rimanenze perchè l'art 2426 cc al punto nove(9)ti indica che le merci inrimanenza sono iscritte al costo di acquisto come indica il punto 1 dello articolo che ti dice che puoi imputare i costi accessori (diretti).
Sicuramente la parcella del notaio è un costo di diretta imputazione nell'acquisto delle merci.
I principi contabili danno questa indicazione.
Se erro correggetemi.
Natalia