Acquisto immobile "prima casa"

[Daniela]

Ciao a tutti,

una delle condizioni per accedere all'acquisto di un appartamento usufruendo dell'agevolzazione "prima casa" è che entro 18 mesi dall'acquisto io sposti la residenza nel comune dove si trova l'appartamento.

Domanda: quanto tempo devo tenere la residenza in questo comune? Sicuramente non posso toglierla subito dopo l'acquisto e metterla altrove..... ci sono dei termini?

 

[Lara]

L'acquirente non deve vendere prima di 5 anni l'immobile acquistato con lo sconto fiscale, pena la perdita delle agevolazioni e in più una sanzione pari al 30% delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, a meno che non riacquisti entro un anno altro immobile da adibire però a propria abitazione principale. A tal fine, per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente dimora abitualmente (rilevano le risultanze dei registri anagrafici).

ciao

 

[Lorenzo]

Sì Lara hai perfettamente ragione, però il problema del "quanto a lungo" deve essere mantenuta la residenza nel comune di ubicazione dell'immobile non è stato mai chiarito (a quanto mi consta). Da una rapida ricerca che ho fatto quando mi si è presentato lo stesso problema, sembra che una volta trascorsi i tre anni successivi al compimento dei 18 mesi, dal momento che l'A.F. decade dai poteri di "accertamento", si possa muovere la residenza. Ma i dubbi restano.