Acquisto con cambio destinazione d'uso

[Serena Marinelli]

Buongiorno, vorrei acquistare un immobile attualmente accatastato come ristorante per trasformarlo in civile abitazione. Non posseggo altri immobili né nello stesso comune, né in altro. È possibile poter poi usufruire delle agevolazioni come prima casa? O è necessario che il cambio destinazione d'uso sia antecedente all'acquisto e che quindi debba farlo il venditore? Grazie a chi mi darà delucidazioni in merito!

 

[STUDIOCEL]

Non ne sono certo, credo sia possibile se al momento dell'atto si ha almeno autorizzazione amministrativa del comune (permesso di costruire o scia, quello che serve) per modifica distribuzione interna e cambio categoria catastale..

 

[Serena Marinelli]

Non ne sono certo, credo sia possibile ma che al momento dell'atti serva almeno avere autorizzazione amministrativa del comune (permesso di costruire o scia, quello che serve) per modifica distribuzione interna e cambio categoria catastale..

Quindi deve fare la richiesta al comune il venditore?

 

[STUDIOCEL]

Credo che le autorizzazioni vadano chieste dal proprietario, poi farai la voltura a tuo nome..

Comunque senti il notaio cosa dice... è poi comunque sempre lui che decide sul da farsi...

 

[luis2000]

Serena,
concordo con le indicazioni di Studiocel soprattutto per quanto concerne opportunità e convenienza che le autorizzazioni per i lavori e quant'altro necessario per poter ottenere in seguito il cambio di destinazione d'uso, siano richieste dall'attuale proprietario.
Necessario il parere preventivo del Notaio.