Salve a tutti!
Ho una questione da porre in merito all'acquisto di una casa da un costruttore.
Premetto che sono intestataria di un appartamento acquistato 20 anni fa da mio padre sul quale si era riservato l'usufrutto. Nel 2007 con la morte di mio padre c'e' stato il "ricongiungimento" della nuda proprieta' e dell'usufrutto. All'epoca non vigeva la normativa fiscale in merito alla tassazione su 1^ o 2^ casa.
Nel frattempo nel 2002 ho acquistato un appartamentino per il mare (sempre ubicato nello stesso comune di residenza) cointestato a mio marito. In questo caso il notaio ha calcolato le tasse come 2^ casa sulla mia quota e le tasse come 1^ casa sulla quota del coniuge.
Ora chiedo:
Se trasferisco a mia madre l'usufrutto dell'abitazione principale e del mini-appartamento al mare, posso accedere alle agevolazioni fiscali previste per l'acquisto della 1^ casa? Certo pagare il 4% anzichè il 10% sarebbe un bel risparmio!
Potete suggerirmi altre alternative?
Grazie infinite.
Ho una questione da porre in merito all'acquisto di una casa da un costruttore.
Premetto che sono intestataria di un appartamento acquistato 20 anni fa da mio padre sul quale si era riservato l'usufrutto. Nel 2007 con la morte di mio padre c'e' stato il "ricongiungimento" della nuda proprieta' e dell'usufrutto. All'epoca non vigeva la normativa fiscale in merito alla tassazione su 1^ o 2^ casa.
Nel frattempo nel 2002 ho acquistato un appartamentino per il mare (sempre ubicato nello stesso comune di residenza) cointestato a mio marito. In questo caso il notaio ha calcolato le tasse come 2^ casa sulla mia quota e le tasse come 1^ casa sulla quota del coniuge.
Ora chiedo:
Se trasferisco a mia madre l'usufrutto dell'abitazione principale e del mini-appartamento al mare, posso accedere alle agevolazioni fiscali previste per l'acquisto della 1^ casa? Certo pagare il 4% anzichè il 10% sarebbe un bel risparmio!
Potete suggerirmi altre alternative?
Grazie infinite.