acquisto casa e usufrutto

[Elena1974]

Buona sera,
avrei bisogno di qualche informazione su come procedere nel'acquisto di una casa, mi spiego:
La casa in oggetto è di quattro proprietari, tre figli che ne hanno ereditato tutti un quarto dal padre deceduto, e la vedova di 2° nozze, che oltre al quarto di nuda proprietà, ha il diritto a vivere nella casa del coniuge deceduto.
Mi è stato consigliato di fare 2 contratti di acquisto, uno riguardante la nuda proprietà e uno riguardante l'usufrutto, è giusto?
Al momento del compromesso come devo procedere, la somma che intendo dare di caparra a chi la intesto?, devo fare 2 compromessi? e se poi uno de due fallisce?? cosa mi ritrovo??
Grazie per il vostro aiuto

 

[RICK48]

Penso sia sufficiente un solo contratto.
Piuttosto è strana la storia della nuda proprietà di un quarto della moglie.
Ciò significherebbe che i tre figli oltre ad essere proprietari di un quarto sono ciascuno usufruttuari di un dodicesimo.
Ritengo invece che ognuno dei quattro e proprietario di un quarto è la moglie ha il diritto di abitazione dell'intero.
La somma può essere intestata anche ad uno solo, quello che è importante che tutti i comproprietari rilascino quietanza della somma ricevuta dichiarandolo nell'unico compromesso che va fatto.