Solaris498
Utente
Salve a tutti.
Vi pongo un quesito stringente.
Mia madre in questi giorni deve effettuare il rogito per l'acquisto di un appartamento da un costruttore. Per questo ha già versato una caparra e ha già fatto il compromesso.
Nel frattempo, sta vendendo il suo appartamento del quale ha fatto il compromesso ma i cui tempi di rogito sono ancora lontani.
Ora, se acquisisse il primo appartamento (quello del costruttore) dovrebbe registrarlo come seconda casa pagando tasse altissime. E' un bel guaio anche perchè poi magari, dovrebbe pure ri-registrarlo nuovamente come prima casa (una volta intervenuto il rogito del suo primo appartamento).
Insomma la soluzione sembra essere quella di chiedere al costruttore una proroga di 4 -5 mesi per il rogito. Magari offrendogli un'integrazione al preliminare (una somma integrativa del compromesso).
Siccome credo che molte persone possano essersi trovate in questa situazione, chiedo se esiste una prassi con la quale le società costruttrici si accordano con i clienti per concedere (dietro qualche forma di incentivo o garanzia) qualche mese di proroga per il rogito.
Grazie a tutti anticipatamente.:yes2:
Vi pongo un quesito stringente.
Mia madre in questi giorni deve effettuare il rogito per l'acquisto di un appartamento da un costruttore. Per questo ha già versato una caparra e ha già fatto il compromesso.
Nel frattempo, sta vendendo il suo appartamento del quale ha fatto il compromesso ma i cui tempi di rogito sono ancora lontani.
Ora, se acquisisse il primo appartamento (quello del costruttore) dovrebbe registrarlo come seconda casa pagando tasse altissime. E' un bel guaio anche perchè poi magari, dovrebbe pure ri-registrarlo nuovamente come prima casa (una volta intervenuto il rogito del suo primo appartamento).
Insomma la soluzione sembra essere quella di chiedere al costruttore una proroga di 4 -5 mesi per il rogito. Magari offrendogli un'integrazione al preliminare (una somma integrativa del compromesso).
Siccome credo che molte persone possano essersi trovate in questa situazione, chiedo se esiste una prassi con la quale le società costruttrici si accordano con i clienti per concedere (dietro qualche forma di incentivo o garanzia) qualche mese di proroga per il rogito.
Grazie a tutti anticipatamente.:yes2: