Salve a tutti,
sono nuovo del forum spero possiate aiutarmi a risolvere i miei dubbi su una situazione un pò complessa alla quale non riesco a trovare risposta.
Premetto che attualmente sono socio di maggioranza di una società SRL (l'altro socio è mio fratello, quindi siamo in famiglia).
Sto valutando l'acquisto di una "strana" soluzione immobiliare.
In sostanza questa società SRL (attuale proprietaria) vende un ufficio c/2 al quale è abbinato un appartamento di pertinenza (casa del custode).
La proprietà mi dice che vende i due immobili solo se acquistati in contemporanea e solo a p.iva (non capisco perchè l'appartamento che è regolarmente accatastato a/2 non possa essere scorporato dall'ufficio).
Chiarito quanto sopra la mia domanda è la seguente :
Sarebbe conveniente acquistare l'intera soluzione immobiliare con una ditta individuale (che andrei appositamente a creare) per poi locare l'immobile alla mia SRL
oppure
acquistare l'immobile direttamente con la Società ?
Quali sarebbero le problematiche relative all'acquisto di un immobile come ditta individuale?
Entrambe le soluzioni sono per me percorribili in quanto abbiamo disponibilità dell'intera cifra e non necessitiamo di finanziamento.
Qualcuno sa spiegarmi perchè il venditore non riesce a vendere singolarmente il solo appartamento essendo due particelle completamente differenti (primo piano e terzo piano) ?
Spero di essere stato chiaro e ringrazio in anticipo chiunque vorrà aiutarmi.
sono nuovo del forum spero possiate aiutarmi a risolvere i miei dubbi su una situazione un pò complessa alla quale non riesco a trovare risposta.
Premetto che attualmente sono socio di maggioranza di una società SRL (l'altro socio è mio fratello, quindi siamo in famiglia).
Sto valutando l'acquisto di una "strana" soluzione immobiliare.
In sostanza questa società SRL (attuale proprietaria) vende un ufficio c/2 al quale è abbinato un appartamento di pertinenza (casa del custode).
La proprietà mi dice che vende i due immobili solo se acquistati in contemporanea e solo a p.iva (non capisco perchè l'appartamento che è regolarmente accatastato a/2 non possa essere scorporato dall'ufficio).
Chiarito quanto sopra la mia domanda è la seguente :
Sarebbe conveniente acquistare l'intera soluzione immobiliare con una ditta individuale (che andrei appositamente a creare) per poi locare l'immobile alla mia SRL
oppure
acquistare l'immobile direttamente con la Società ?
Quali sarebbero le problematiche relative all'acquisto di un immobile come ditta individuale?
Entrambe le soluzioni sono per me percorribili in quanto abbiamo disponibilità dell'intera cifra e non necessitiamo di finanziamento.
Qualcuno sa spiegarmi perchè il venditore non riesce a vendere singolarmente il solo appartamento essendo due particelle completamente differenti (primo piano e terzo piano) ?
Spero di essere stato chiaro e ringrazio in anticipo chiunque vorrà aiutarmi.
