acquisto 2° casa con già 1° casa

[andrea71]

Buongiorno a tutti, vorrei sapere se acquistando una 2° casa ed avendo una 1° in vendita, sono costretto a pagare comunque l'IVA al 10% invece dei canonci 4.

Il commercialista mi ha detto che ho tempo 6 mesi per la vendita della prima dopo che ho acquistato la 2°, mentre il notaio mi ha detto che questa "finestra temporale" non esiste.

Sapete darmi un consiglio???

Grazie

 

[Nicoletta]

Riferimento: acquisto 2° casa con già 1° casa

ciao, anche a me non risulta che questa "finestra temporale" non esista.
Ti riporto quanto scritto poco fa da DOD73 e che magari potrebbe esserti utile:
""Ragazzi vi riporto una pillola che è a dir poco rivoluzionaria sull'agevolazione prima casa:
con Ordinanza n. 100/2010, depositata l'8 gennaio 2010, la Corte di Cassazione ha stabilito che l'agevolazione "prima casa" spetta anche ai soggetti che siano già proprietari, nello stesso Comune, di un'altra unità abitativa non idonea, per dimensioni e caratteristiche, a far fronte ai bisogni abitativi.

Tale interpretazione normativa sembra un'evoluzione epocale in quanto dal 1996 vige l'opinione secondo cui la mera titolarità di un'altra abitazione nel medesimo Comune non consenta di conseguire l'agevolazione "prima casa" all'atto di un nuovo acquisto, indipendentemente dal requisito della "idoneità" della casa precedentemente posseduta.""

Saluti.
Nicoletta

 

[Nicoletta]

Riferimento: acquisto 2° casa con già 1° casa

ciao, anche a me non risulta che questa "finestra temporale" non esista.

Il mio sopra citato sproloquio sta in realtà a significare che anche per me non esiste la finestra temporale.
Ho scritto di fretta e solo ora mi sono resa conto dell'errore - una doppia negazione equivale a una affermazione! - Scusa.

 

[andrea71]

Riferimento: acquisto 2° casa con già 1° casa

:s-sault:
avevo capito dell'errore...
Grazie per la risposta anche se non è il mio caso perchè la casa è in due comuni diversi.

Grazie lo stesso