Abitazione principale su cui viene pagata IMU per il terreno su cui è costruita la casa

[marco77]

Un fratello e una sorella convivono nella stessa abitazione dove hanno residenza per cui non pagano IMU in quanto abitazione principale; la casa è di proprietà della sorella mentre il terreno su cui è costruita la casa è di proprietà del fratello; il terreno è un terreno edificabile per cui pagano annualmente IMU; per evitare di pagare l'IMU sul terreno (si tratta tra l'altro di due persone anziane con pensione minima) sarebbero disposti a far diventare il terreno agricolo; quale procedura si dovrebbe intraprendere per il passaggio da terreno edificabile a terreno agricolo ? Ritenete ci siano altri modi per evitare di pagare questa imposta secondo me assolutamente ingiusta in quanto frutto evidentemente di operazioni poco chiare fatte in origine al solo scopo di far pagare più tasse ai contribuenti in questione ? Grazie

 

[Rocco]

Non mi è chiaro il fatto che la casa è di proprietà della sorella mentre il terreno su cui insiste il fabbricato è di proprietà del fratello...
Saluti.

 

[marco77]

Non mi è chiaro il fatto che la casa è di proprietà della sorella mentre il terreno su cui insiste il fabbricato è di proprietà del fratello...
Saluti.

la casa è stata costruita su un terreno di proprietà del fratello; all'atto dell'accatastamento l'operazione fu eseguita da un consulente che evidentemente per errore ha generato questa spiacevole situazione

 

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concordo con Rocco che se il terreno è di proprietà del fratello anche la casa costruita da un terzo (sorella-su un terreno altrui) è di proprietà del fratello a prescindere dall'errore di accatastamento che debbba essere corretto
ciao

 

[Rocco]

Se a suo tempo la casa è stata edificata dalla sorella, preliminarmente avrebbe dovuto esserci un titolo giuridico che permetteva alla sorella di poter disporre di quel terreno (ad es. acquisto della proprietà, donazione da parte del fratello, ecc.). E' qui che manca un pezzo del mosaico...
Saluti.

 

[marco77]

concordo con Rocco che se il terreno è di proprietà del fratello anche la casa costruita da un terzo (sorella-su un terreno altrui) è di proprietà del fratello a prescindere dall'errore di accatastamento che debbba essere corretto
ciao

Entrambi erano daccordo infatti entrambi sono residenti lì......chiedo come si fa a correggere quel'errore catastale e come si fa a non pagare più l'imu sul terreno visto che l'utilizzo di terreno e casa è per abitazione principale

 

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non comprendo cosa significhi erano d'accordo entrambi.....in che senso?
ciao

 

[marco77]

non comprendo cosa significhi erano d'accordo entrambi.....in che senso?
ciao

il fratello e la sorella decisero di comune accordo di costruire la casa e di andare ad abitarci