730 e appartamento ereditato.

[davidhyno]

Buongiorno a tutti voi !
Allora, sono in fase di compilazione del Mod.730 e l'ultimo scoglio è questo:

Nel mese di Luglio 2008 è venuto a mancare il suocero, proprietario di un appartamento (nel quale tutt'ora vive solo la suocera).

La successione verrà firmata la settimana prossima, con la seguente divisione:

1/6 Prima figlia
1/6 Seconda figlia (mia moglie)
4/6 la suocera.

Nel modello 730 (dichiarazione congiunta), Quadro B, le prime due righe sono quelle riferite al nostro appartamento prima casa. Dovrei quindi inserire i dati per l'appartamento del suocero e relativa pertinenza.
Colonna 1) Rendita (la trovo dalla visura catastale)
Colonna 2) Utilizzo (devo inserire codice 2 o 9?)
Colonna 3) Giorni ( basta fare il conteggio...ok)
Colonna 4) Possesso (16,67% = 1/6 di 100%)
Colonne 5-6-7 (vuote)
Colonna 8 ) codice Comune (ok)
Colonna 9) Ici ( di sicuro le 2 sorelle non l'hanno pagata - tanto meno la suocera essendo abitazione principale. Era da pagare per il 2008 da mia moglie (la suocera ha il diritto d'abitazione) ? Se si, dovrò indicare "dovuta" nella colonna 9 e fare il ravvedimento operoso...

Grazie per il Vs. aiuto,
Davide

 

[Barby77]

Riferimento: 730 e appartamento ereditato.

Poichè ex art. 456 c.c. la successione si apre al momento della morte del defunto, il fabbricato viene dichiarato dagli eredi dal g. successivo a quello del decesso, salvo il caso in cui gli eredi siano nudi proprietari ed esso sia gravato da usufrutto a favore di uno solo di essi; in questo secondo caso sarà l'usufruttuario a dichiarare il bene.
Ex art. 542 c.c. co. 2, "quando i figli, legittimi o naturali, sono più di uno, ad essi è complessivamente riservata la metà del patrimonio e al coniuge spetta un quarto del patrimonio del defunto" (ciò in caso di successione legale, vedo che le % qui sono diverse).
La compilazione mi sembra corretta, il cod. uso che indicherei è il 2.
Per quanto riguarda l'ICI, cito l'art. 3 del D. Lgs. 504/1992: "Soggetti passivi dell'imposta sono il proprietario degli immobili di cui al comma 2 dell'articolo 1, OVVERO IL TITOLARE DEL DIRITTO DI USUFRUTTO, USO, ABITAZIONE...".
Per tanto, nella situazione descritta, soggetto passivo ICI è il coniuge, in quanto titolare del diritto di uso ed essendo il fabbricato adibito a sua abitazione principale, l'imposta non è dovuta.

 

[PinoPi]

Riferimento: 730 e appartamento ereditato.

Nel mese di Luglio 2008 è venuto a mancare il suocero, proprietario di un appartamento (nel quale tutt'ora vive solo la suocera).

Visto che ci abita la suocera (per il diritto di abitazione) e' lei che deve dichiarare tutto.
Gli altri sono nudi proprietari

 

[Paolo]

Riferimento: 730 e appartamento ereditato.

Esatto, le due figlie non devono dichiarare nulla per l'immobile. Oneri e onori alla suocera!

 

[davidhyno]

Riferimento: 730 e appartamento ereditato.

Vediamo allora se siamo tutti d'accordo:

Per la proprietà ok come da suddivisione (1/6 alle 2 figlie e 4/6 alla suocera).
Per l' ici : non la paga nessuno (in quanto per la suocera, avendo il diritto di abitazione, è la prima casa).

Giusto? :yes2:

.... e grazie a tutti!

Buona giornata,
Davide

 

[PinoPi]

Riferimento: 730 e appartamento ereditato.

Vediamo allora se siamo tutti d'accordo:

Per la proprietà ok come da suddivisione (1/6 alle 2 figlie e 4/6 alla suocera).

Direi la nuda proprieta' 1/6 cadauno le figlie
ma l'obbligo di dichiarare anche sul 730 - qualora lo dovesse fare - la suocera al 100% (per il diritto di abitazione)