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36% su parte di acq. alloggio

I

i.la

Ospite
acquisto un alloggio in villa in ristrutturazione es. 100 mila € , ho diritto all'agevolazione prima casa (iva 4%) su tutto l'importo ed inoltre al la detrazione del 36% sul 25% di 100 mila € oppure di 104 mila € (cioè compresa iva che non deduco, spese notarili ecc.)???
 
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