3% sul valore catastale o sul valore dell'immobile?

[stefania]

Avrei bisogno di sapere questa cosa:
Venditore Società che non esercità attività di vendita
Acquirente privato che acquista come prima casa
Problema:
entrambi i notai concordano dul'applicazione dell'imposta e non dell'iva, ma uno mi dice che il 3 % bisogna pagarlo sul valore catastale e l'altro sul valore dellimmobile.
che faccio?

 

[Frankie Flowers]

Vende una società quindi l'imposta è sul prezzo pagato (che deve essere almeno uguale al valore venale altrimenti scatta l'accertamento!) e non sul valore catastale.

 

[ettore]

con un privato di mezzo scatta automaticamente il valore catastale

 

[Giancarla]

Da un articolo de Il Sole 24 ore del 20 dic, mi par di capire che l'imposta si può pagare sulla base del valore catastale quando l'ACQUIRENTE è una persona fisica che non agisce nell'esercizio di impresa o professione: novità introdotta dalla Finanziaria 2007. La norma precedente richiedeva invece che entrambi, venditore ed acquirente, fossero persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di impresa o professione. Nel tuo caso, direi che l'imposizione sulla base del valore catastale è corretta.