rendita catastale f3

buongiorno a tutti, devo acquistare un immobile, con agevolazioni prima casa, accatastato F/3 (in corso di costruzione). L'immobile non ha la rendita catastale, neanche provvisoria. All'atto di acquisto pagherò il 3% di imposta di registro? e, se si, su quale valore? inoltre, cosa mi serve...