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Salve,nella compilazione del 730 ho sempre inserito un immobile con pertinenza su 2 righi con affitto proporzionale.Anche nel caso di nuovo contratto inserivo il reddito totale dell'anno(85%- 365 giorni) relativo a quell'immobile(es:2 contratti).Nel 730/2012 quadro B sezione 2 bisogna inserire...

Salve, In caso di mancato pagamento dell'affitto è possibile agire senza procedere con un avvocato?Ossia prima con raccomandata AR all'inquilino per messa in mora e poi andare da un giudice di pace per decreto ingiuntivo. Grazie.

Se il canone di locazione fosse compreso di oneri condominiali,da istruzioni 730 la somma deve essere diminuita delle spese accessorie,con eventuale obbligo di documentazione.Se nel contratto di locazione gli oneri condominiali sono inseriti in bolletta a parte(es luce condominiale,marca da...

Secondo una sentenza del tribunale di Firenze dell'8 marzo 2007 se in un contratto di locazione abitativa si pattuisce una clausola di forfetizzazione degli oneri accessori a carico del conduttore in aggiunta al canone,l'inquilino non può pretendere la documentazione delle spese anche se queste...

Nuovo contratto di locazione con data stipula 1 gennaio 2012,ho tempo 30 giorni per la registrazione, ma la data delle marche da bollo da 14.62 euro deve essere antecedente la stipula oppure la data della registrazione?(acquisto marche max 29 gen ?). P.S. Dal 1 gennaio 2012 si passa già al...

Più che un aumento di bolli,a me sembra una rapina visto la tassa sui titoli dell' 1x1000 nel 2012 e dell'1,5x1000 nel 2013.Potrei capire una super tassa sui guadagni di borsa,ma non su titoli comprati 10 anni fa che stanno perdendo il 60%,dove si cerca di investire(rischiando) i risparmi di una...

Leggendo la manovra Monti mi sembra di capire che l'ICI/IMU sugli immobili non varia la rendita catastale ma solo il moltiplicatore fisso portato a 160 e quindi rimane uguale per l'irpef (e il futuro 730/740).Comunque spetta poi ai Comuni decidere la variazione +/-0.3% e anche la detrazione...

Vorrei ricordare che anche per l'acconto della cedolare secca si passa da 85% a 68% per il 2011 e quindi si può ricalcolare come da comunicato stampa AdE. P.S.:Speriamo non sia un motivo per avere più soldi sui conti correnti degli italiani per poi tassarlo con prossime manovre,ma...

Salve,la scadenza del pagamento per la proroga di un contratto di locazione è di 30 giorni con ulteriori 20 giorni per portarla all'AdE,totale 50 giorni.Dalla circolare 26/E 3.2 mi sembra di capire che questo vale anche quando un solo proprietario non opta per la cedolare.(ES:immobile con 10...

Salve,ho scaricato da internet un modello 69/2011 editabile, ma stampandolo è un pò più piccolo dell'originale A4 andrà bene lo stesso?Per la compilazione il quadro c viene compilato solo dai notai.Nel quadro F va compilato un rigo ogni proprietario,ma solo l'appartamento o anche la pertinenza...

Salve,mi chiedo come dovrà essere compilato il 730/2012 con la cedolare. Un immobile con pertinenza con rendita autonoma nel 2011 sono per 30 giorni affittati(Irpef),poi 60 giorni sfitti e i restanti 275 giorni affittati con cedolare secca. Quadro B del 730 composto da 6 righi? 1...

Salve,proprietario manda racc.6 mesi prima la scadenza,disdetta motivata ai sensi di legge dopo primi 4 anni di contratto,l'inquilino non riceve la posta nemmeno per altre comunicazioni.Come si procede per la registrazione annuale:risoluzione o annualità succ.?L'avvocato chi lo paga?Quanto tempo...

Buongiorno,vorrei delle precisazioni sulla rivalutazione del 4% sulle aree fabbricabili che scade il 30 giugno 2012.Esempio:area ereditata nel 2001 a 10euro,variazione comunale ai fini ICI 2011 euro 60.Facendo la rivalutazione con perizia a 80 euro si paga il 4% su 70 euro(escludendo il valore...

La situazione è questa:si accede alle soffitte tramite botola condominiale con sottotetto condominiale di pochi mq(zona scala), da qui si accede al sottotetto/soffitte di proprietà esclusiva usate come deposito.Un proprietario da molti anni ha chiuso tutta la sua soffitta con ingresso dal suo...

Salve,ho un quesito per un geometra.In un condominio si deve rifare il tetto,il sottotetto è di proprietà esclusiva degli ultimi appartamenti,questi proprietari devono contribuire per 1/3 come nel caso di lastrico solare?(2/3 della spesa tutto il condominio compresi loro).In linea generale per...

Se ho capito bene quindi con la vendita a 80 euro/mq si toglie il costo sostenuto prima dell'eredità con valore euro 10/mq=imponibile tassazione 70 euro/mq oppure ci deve essere la compravendita.

60 euro/mq è il valore 2011 attribuito dal comune con nuova delibera e quindi l'ici viene calcolata con questo nuovo valore catastale retroattivo anche per il 2010,mentre per le altre annualità come scritto in precedenza.Quindi è aumentato il valore per volontà del comune per incassare molta più...

La mia domanda è questa:se vende a euro 80/mq la tassazione sarà su tutto quello incassato oppure su 70EURO( 80 - 10 euro ereditato) ,oppure 80- 60 euro/mq ultimo valore stabilito dal comune.GRAZIE.

Mio cognato mi pone questo quesito: ha ereditato 15 anni fa un terreno agricolo con valore € 10/mq con legge Bersani diventa area fabbricabile con valore € 20/mq succ.variazione comunale con ICI retroattiva 2003/2007 € 40/mq variazione comunale 2011 €...

SALVE,questo procedimento per gli acconti 2011 vi risulta corretto? Dato che è obbligatorio il metodo previsionale prendo tutti gli affitti 2011indipendentemente dalla data dei contratti,calcolo il 21%: primo acconto 6 luglio 2011 con F24 cod 1840 40% dell'85% secondo acconto 30 nov.2011 con...