Il contratto di affitto di azienda dalla fase preliminare all’atto definitivo, e cosa prevede il codice civile e la normativa fiscale, con Fac-simili allegati.
Indice:
1 - Introduzione
2 - Il consulente delle parti
3 - Contratto preliminare di affitto dell’azienda
4 - La clausola penale
5 - La caparra confirmatoria
6 - La caparra penitenziale
7 - Caparra ed inizio pagamento
8 - Il contratto di locazione dell’immobile dove viene esercitata l’attività
9 - Passività aziendali
10 - Debiti verso enti previdenziali
11 - Debiti verso l’erario
12 – Contratto di affitto di azienda con preliminare di cessione con riserva di proprietà
13 - Garanzia personale dei soci della società affittuaria e promettente l’acquisto
14 – Il trasferimento della gestione dell’azienda e le imposte indirette
15 – L’affitto di azienda e le imposte dirette
16 – Adempimenti a carico del concedente
17 - Adempimenti iniziali a carico del gestore
18 – Registri contabili
19 – I costi relativi all’affitto dell’azienda
20 - Ammortamenti: deroga convenzionale
21 - Ammortamenti : deduce il conduttore
22 - Manutenzioni: ordinarie e straordinarie
23 - Bozza di contratto di affitto di azienda con contratto preliminare di acquisto condizionato
24 - Comunicazione articolo 36 legge 392/78 alla proprietà dell’immobile
25 - Contratto di affitto di azienda con diritto di acquisto condizionato
26 - Contratto di affitto di azienda con la possibilità di cessione a terzi
