Formulario del commercialista | Libro di carta

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CONTRATTI, LETTERE, ATTI E COMUNICAZIONI

1 Accollo del debito
– Descrizione, Modalità di registrazione
1.1 Scrittura privata di accollo del debito (ai sensi dell’art. 1273 c.c.)
2 Affitto ad uso abitativo
⇒ Contratto di locazione a canone concordato (3 +2)
– Descrizione, Modalità di registrazione
– Aspetti fiscali
– Elenco comuni ad alta densità abitativa (aggiornato al 2024)
2.1 Contratto di locazione ad uso abitativo (stipulato ai sensi dell’art. 2, comma 3, legge 9 dicembre 1998, n. 431 e d.m. 16 gennaio 2017)
2.2 Attestazione di rispondenza ex d.m. 16 gennaio 2017 (Allegato 7)
⇒ Contratto di locazione a canone libero (4 +4)
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
2.3 Contratto di locazione a canone libero (stipulato ai sensi dell’art. 1, comma 3, legge 9 dicembre 1998, n. 431)
⇒ Contratto ad uso transitorio
– Descrizione, Modalità di registrazione
– Aspetti fiscali
2.4 Contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria (legge 9 dicembre 1998, n. 431)
⇒ Contratto ad uso transitorio per studenti universitari
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
2.5 Locazione abitativa per studenti universitari (legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2)
⇒ Contratto transitorio ad uso foresteria
– Descrizione
– Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
2.6 Contratto di locazione ad uso foresteria
⇒ Contratto transitorio locazioni ad uso turistico/stagionale
– Definizione
– Modalità di registrazione
– Aspetti fiscali
2.7 Contratto di locazione breve con finalità turistica
⇒ Locazioni brevi
– Definizione, Modalità di registrazione
– Aspetti fiscali
2.8 Contratto di locazione breve
⇒ Uso promiscuo
– Descrizione, Modalità di registrazione
⇒ Contratto di sublocazione
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
2.9 Contratto di sublocazione
⇒ Clausole, lettere, scritture
2.10 Clausola cedolare secca
2.11 Lettera al conduttore per opzione cedolare secca – Comunicazione (ai sensi dell’art. 3, comma 11, d.lgs. 14 marzo 2011, n. 23)
2.12 Lettera al conduttore per revoca opzione della cedolare secca
2.13 Lettera disdetta anticipata da parte del locatore
2.14 Lettera disdetta anticipata da parte del conduttore
⇒ Scrittura privata di rettifica
– Descrizione, Modalità di registrazione
2.15 Scritture rettifica contratto di locazione ad uso abitativo
⇒ Spese condominiali
– Descrizione, Modalità di registrazione
2.16 Scrittura privata per spese condominiali
3 Affitto ad uso diverso dall’abitativo
⇒ Locazione commerciale (6+6)/(9+9)
– Descrizione, Modalità di registrazione
3.1 Contratto di locazione commerciale (6+6)
3.2 Contratto di locazione alberghiera (9+9)
⇒ Locazione di fondi rustici
– Descrizione
– Modalità di registrazione
3.3 Contratto di affitto fondo rustico
⇒ Locazione garage/box auto
– Descrizione, Modalità di registrazione
3.4 Contratto di locazione garage/box auto
⇒ Sublocazione commerciale
– Descrizione, Modalità di registrazione
3.5 Contratto di sublocazione commerciale
4 Affitto d’azienda/ramo d’azienda
⇒ Affitto d’azienda/ramo d’azienda
– Descrizione, Modalità di registrazione
4.1 Affitto d’azienda
⇒ Risoluzione affitto d’azienda
4.2 Affitto di ramo d’azienda in centri commerciali
4.3 Affitto di albergo
4.4 Risoluzione contratto di affitto d’azienda
⇒ Contratto di affitto di azienda agricola
– Definizione
– Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
4.5 Affitto di azienda agricola
5 Agenzia – Agente di commercio
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
5.1 Contratto di agenzia
6 Agenzia pubblicitaria
– Descrizione, Modalità di registrazione
6.1 Lettera di incarico ad agenzia di pubblicità
7 Annullamento di contratto
– Descrizione, Modalità di registrazione
7.1 Annullamento di contratto
8 Antiriciclaggio
– Descrizione
8.1 Registro della clientela
9 Appalto
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
9.1 Contratto di appalto di opere private
9.2 Contratto di appalto lavori edili
9.3 Contratto di appalto di servizi
9.4 Cessione contratto di appalto
10 Arbitrato
– Descrizione
10.1 Arbitrato irrituale
10.2 Arbitrato rituale
11 Assistenza tecnica
– Descrizione
11.1 Contratto di assistenza tecnica I
11.2 Contratto di assistenza tecnica II
12 Autocertificazione
– Descrizione
12.1 Autocertificazione (d.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445)
13 Brevetti (cessione)
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
13.1 Contratto di cessione di brevetto
14 Catering
– Definizione, Modalità di registrazione
14.1 Contratto di fornitura di viveri
14.2 Contratto di gestione mensa aziendale
15 Cessione d’azienda
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
15.1 Contratto di cessione d’azienda
15.2 Contratto preliminare di cessione d’azienda
⇒ Cessione di ramo d'azienda
– Definizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
15.3 Cessione di ramo d’azienda
16 Cessione del credito
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
16.1 Intestazione cedente
16.2 Cessione del credito in luogo di adempimento
17 Cessione quote sociali
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
17.1 Contratto di cessione quote s.r.l. con firma digitale
17.2 Contratto di cessione quote s.r.l. per scrittura privata autenticata
⇒ Cessione quote società di persone
– Definizione
– Modalità di registrazione
17.3 Cessione quote di società in nome collettivo
17.4 Cessione quote socio accomandatario di s.a.s.
17.5 Preliminare cessione quote generiche
17.6 Preliminare cessione quote s.r.l.
17.7 Relazione di stima del valore economico della società ......... s.r.l.
⇒ Atto di cessione quote di s.r.l. da parte dei dottori commercialisti
– Aspetti fiscali
17.8 Preliminare di cessione quote s.r.l. dottori commercialisti
17.9 Cessione quote s.r.l. con firma digitale dottori commercialisti
18 Collaborazione domestica – Colf e badanti
– Descrizione, Modalità di registrazione
18.1 Lettera di assunzione per colf e badanti
19 Comodato d’uso gratuito
– Descrizione, Modalità di registrazione
19.1 Comodato bene mobile
19.2 Comodato auto
19.3 Comodato bene immobile
19.4 Comodato terreno
20 Compravendita immobiliare
– Descrizione, Modalità di registrazione
20.1 Contratto di compravendita immobiliare
20.2 Contratto di compravendita immobiliare – Preliminare
⇒ Contratto di vendita immobile con riserva di proprietà
– Definizione
– Modalità di trascrizione, Aspetti fiscali
– IVA
20.3 Contratto vendita immobile con riserva di proprietà
⇒ Preliminare di vendita immobili in costruzione
– Definizione
– Modalità di registrazione
20.4 Preliminare di vendita immobile da costruire
21 Concessionaria – Mandato a vendere con deposito di veicolo usato
– Definizione
21.1 Mandato a vendere con deposito veicolo usato
22 Concessione
– Descrizione, Modalità di registrazione
22.1 Contratto di concessione
23 Consulenza fiscale dottore commercialista
– Descrizione, Modalità di registrazione
23.1 Lettera d’incarico (facsimile CNDCEC)
24 Contratti sportivi – Atleta professionista
– Descrizione
– Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
24.1 Contratto tra calciatore e società professionista
24.2 Contratto di ingaggio – Pugile
24.3 Procuratore sportivo
24.4 Contratto di concessione d’uso di palestra
24.5 Contratto di collaborazione tecnico-organizzativa
25 Contratto a chiamata (o di assunzione intermittente)
– Definizione, Modalità di registrazione
25.1 Contratto di assunzione intermittente – D.lgs. 81/2015, artt. da 13 a 18
26 Contratto di utilizzo/noleggio spazi
– Definizione, Modalità di registrazione
26.1 Contratto di utilizzo di spazi e servizi
27 Contratto sportivo – Istruttore sportivo A.S.D.
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
27.1 Contratto con istruttore sportivo A.S.D.
28 Deposito
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
28.1 Contratto di deposito generico
28.2 Contratto di deposito e custodia camper, roulotte, natanti
28.3 Dichiarazione di deposito fiduciario
29 Diritti cinematografici e televisivi
– Descrizione
29.1 Patto di opzione e contratto di cessione di diritti cinematografici e televisivi
30 Diritti d’autore
– Definizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
30.1 Cessione di diritto d’autore
31 Distributori automatici
– Definizione, Modalità di registrazione
31.1 Contratto di gestione distributori automatici
32 Donazione
– Descrizione, Modalità di registrazione
32.1 Contratto di donazione
33 Edizione
– Descrizione
33.1 Contratto di edizione nel campo letterario
34 Escrow agreement
– Descrizione, Modalità di registrazione
34.1 Escrow agreement
35 Fideiussione contrattuale
– Descrizione, Modalità di registrazione
36 Fondo patrimoniale
– Definizione, Modalità di registrazione
– Aspetti fiscali
36.1 Costituzione del fondo patrimoniale con conferimento di immobile
36.2 Autorizzazione alla vendita di bene conferito al fondo patrimoniale
37 Fornitura
– Descrizione, Modalità di registrazione
37.1 Contratto di fornitura
37.2 Condizioni di fornitura
37.3 Contratto di subfornitura
38 Franchising
– Descrizione, Modalità di registrazione
38.1 Franchising
39 Imbarcazioni – Locazione unità da diporto
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
39.1 Contratto di locazione natanti da diporto
40 Influencer marketing
– Definizione, Modalità di registrazione
40.1 Contratto di collaborazione – Influencer marketing
41 Lavoro autonomo occasionale
– Definizione
– Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
41.1 Richiesta di lavoro autonomo occasionale
41.2 Ricevuta di lavoro autonomo occasionale
42 Leasing
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
42.1 Contratto di leasing ‘‘generico’’
42.2 Contratto di leasing – Condizioni generali
42.3 Contratto di leasing – Condizioni particolari
42.4 Cessione contratto di leasing
43 Lettera d’intenti
– Descrizione, Modalità di registrazione
43.1 Lettera d’intenti
44 Mandato di vendita
– Descrizione, Modalità di registrazione
44.1 Mandato di vendita con rappresentanza
44.2 Mandato di vendita professionale – Lettera di conferimento
45 Manleva
– Descrizione, Modalità di registrazione
45.1 Dichiarazione di esonero responsabilità
46 Manutenzione programmata
– Definizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
46.1 Contratto di manutenzione programmata
47 Multiproprietà immobiliare
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
47.1 Preliminare di vendita in multiproprietà
47.2 Vendita in multiproprietà
47.3 Regolamento in multiproprietà
48 Noleggio
– Descrizione, Modalità di registrazione
48.1 Noleggio generico
48.2 Noleggio vettura senza conducente
49 Opzione d’acquisto
– Descrizione, Modalità di registrazione
49.1 Opzione d’acquisto
50 Patti parasociali
– Descrizione, Modalità di registrazione
50.1 Patti parasociali
51 Patto di riservatezza
– Descrizione, Modalità di registrazione
51.1 Patto di riservatezza
52 Permuta
– Definizione, Modalità di registrazione
52.1 Contratto di permuta
53 Procacciatore d’affari
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
53.1 Procacciatore d’affari
54 Procura
– Descrizione, Modalità di registrazione
54.1 Procura speciale
55 Proposta irrevocabile d’acquisto
– Descrizione, Modalità di registrazione
55.1 Proposta irrevocabile di acquisto (Mod. prestampato utilizzato dalla F.I.M.A.A.)
56 Pulizia presso condomini o aziende
– Definizione, Modalità di registrazione
56.1 Contratto tipo per appalto dei servizi di pulizia presso i condomini
56.2 Contratto di appalto per servizi di pulizia aziendale
56.3 Lettera d’incarico per servizi di pulizia
57 Risoluzione del contratto
– Descrizione, Modalità di registrazione
57.1 Risoluzione del contratto
58 Sponsorizzazione sportiva dilettantistica
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
58.1 Sponsorizzazione sportiva team – A.S.D.
58.2 Sponsorizzazione sportiva pilota moto
59 Stage
– Definizione, Documenti di stage, Modalità di registrazione
59.1 Contratto di stage
60 Trasporto
– Descrizione, Modalità di registrazione
60.1 Trasporto generico
60.2 Trasporto continuativo
60.3 Collaborazione tra trasportatori (padroncino)
61 Trust
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
61.1 Trust
62 Usufrutto immobiliare
– Descrizione, Modalità di registrazione e aspetti fiscali
– Tabella coefficienti usufrutto 2025 e modalità di calcolo
– Modalità di calcolo
– Esempio numerico
62.1 Costituzione di usufrutto su bene immobile
63 Web
⇒ Hosting
– Descrizione, Modalità di registrazione, Aspetti fiscali
63.1 Contratto di web hosting
⇒ Realizzo siti web
– Descrizione, Modalità di registrazione
63.2 Contratto di realizzo siti web
⇒ E-commerce
– Descrizione
– Modalità di registrazione
63.3 Contratto di e-commerce
⇒ Bannering – spazi pubblicitari online
– Descrizione
63.4 Contratto di bannering
CLAUSOLE CONTRATTUALI
Clausole contrattuali
– Descrizione
1 Accollo mutuo
2 Accordo precedente – Annullamento
3 Accordo precedente – Inefficacia
4 Allegati
5 Atto soggetto a IVA
6 Autorizzazioni
7 Bonus
8 Caparra confirmatoria
9 Caparra penitenziale
10 Cessione del contratto
11 Cessione del contratto – Divieto
12 Clausola compromissoria – Arbitrato irrituale
13 Clausola compromissoria – Arbitrato rituale
14 Clausola compromissoria – Mediazione
15 Clausola compromissoria – Mediazione per statuti societari
16 Clausola risolutiva espressa
17 Clausola risolutiva espressa per mancato pagamento
18 Clausole vessatorie
19 Competenza territoriale – Variazione
20 Competenze esterne
21 Comunicazioni e notifiche
22 Condizione risolutiva
23 Condizione sospensiva
24 Consegna
25 Conversione della prestazione
26 Dati personali – Privacy (GDPR 679/2016)
27 Deliberazioni per la stipula
28 Deposito cauzionale/fideiussione
29 Deroga alla giurisdizione italiana
30 Deroga alla retroattività della risoluzione
31 Dichiarazione di inviolabilità diritti terzi
32 Dichiarazione di parentela
33 Diffida ad adempiere
34 Dilazione di pagamento con garanzia
35 Diritti delle parti
36 Disposizioni generali
37 Divieto di accollo pagamenti
38 Divieto di correzioni e modifiche
39 Divieto di esportazione
40 Dovere di riservatezza
41 Dovere di riservatezza – Dipendenti e collaboratori
42 Dovere di riservatezza post contrattuale
43 Durata e rinnovo tacito
44 Eccezioni di inadempimento
45 Efficacia
46 Elezione di domicilio
47 Esclusiva
48 Esonero da responsabilità
49 Fatturazione
50 Foro competente
51 Forza maggiore
52 Garanzia di adempimento
53 Garanzia di conformità
54 Garanzia di funzionamento
55 Garanzie tecniche
56 Imposta di bollo per atto formato all’estero
57 Indennizzi
58 Interessi per ritardato pagamento
59 Interpretazione della legge straniera
60 Invalidità e nullità parziale
61 Inventario annuale
62 Inversione dell’onere della prova
63 Irresolubilità del contratto
64 Irresolubilità per inadempimento
65 Limitazione di responsabilità
66 Lingua da adottarsi
67 Lingua e legge di riferimento
68 Locazioni – Arredamento
69 Locazioni – Attestato di prestazione energetica (APE)
70 Locazioni – Dichiarazione di conformità degli impianti
71 Locazioni – Spese condominiali
72 Manleva
73 Modifiche e correzioni
74 Marchi – Utilizzo
75 Natura giuridica
76 Obbligo di pagamento
77 Offerte
78 Oneri e spese
79 Opzione d’acquisto
80 Organizzazione
81 Pagamento – Assegno bancario
82 Pagamento – Bonifico bancario
83 Pagamento – Contanti
84 Pagamento – Rateale
85 Patto di non concorrenza
86 Patto di preferenza
87 Patto di riscatto
88 Penale
89 Polizza assicurativa
90 Poteri di firma
91 Prelazione
92 Premesse
93 Prevenzione rischi
94 Prezzo
95 Pubblicità
96 Recesso
97 Recesso con penale
98 Recesso per giusta causa
99 Reclami
100 Registrazione
101 Registrazione in caso d’uso
102 Responsabilità e riserve
103 Restituzione a seguito di risoluzione
104 Restituzione copia sottoscritta
105 Retroattività
106 Retrovendita
107 Revisione e rinegoziazione
108 Riduzione della prestazione
109 Rimborsi spese documentate
110 Rinnovo
111 Risarcimento danni
112 Riserva di proprietà
113 Risoluzione
114 Risoluzione anticipata
115 Risoluzione con penale
116 Risoluzione consensuale
117 Risoluzione convenzionale per inadempimento
118 Risoluzione di diritto
119 Risoluzione ipso iure
120 Risoluzione per inadempimento
121 Ritardato pagamento
122 Ritardato pagamento – Deroga
123 Rivalutazione monetaria
124 Royalties
125 Scioglimento
126 Solve et repete
127 Sopravvenuta impossibilità
128 Sospensione ordini e impegni
129 Sospensione pagamenti
130 Spese e acconti
131 Standard qualitativi
132 Termine essenziale
133 Tolleranze
134 Trascrizione
135 Traslazione di imposte e tasse
136 Trasporto
137 Trattamento e protezione dati personali (Codice privacy adeguato al GDPR 679/2016)
138 Usi
139 Utilizzo del servizio
140 Varianti
141 Verifiche
CONTENZIOSO TRIBUTARIO
1 Accertamento con adesione – Istanza
– Descrizione, Modalità di presentazione
1.1 Delega Agenzia Entrate controlli automatizzati
1.2 Istanza di accertamento con adesione
2 Corte di Giustizia tributaria di I grado
⇒ Ricorso senza istanza di mediazione
– Descrizione, Presentazione
2.1 Ricorso alla Corte di Giustizia tributaria
⇒ Nota di deposito Corte di Giustizia tributaria di I grado
– Descrizione
2.2 Nota di iscrizione a ruolo Corte di Giustizia tributaria di I grado
⇒ Rinuncia al ricorso
– Descrizione, Modalità di registrazione
2.3 Rinuncia al ricorso
3 Corte di Giustizia tributaria di II grado
⇒ Atto di appello
– Descrizione, Modalità di presentazione
3.1 Atto di appello
⇒ Atto di appello incidentale
– Descrizione, Modalità di presentazione
3.2 Atto di appello incidentale
⇒ Nota di deposito Corte di Giustizia tributaria di II grado
– Descrizione
3.3 Nota di deposito Corte di Giustizia tributaria di II grado
⇒ Appellato e controdeduzioni
– Descrizione, Modalità di presentazione
3.4 Controdeduzioni
4 Interpello ordinario – Agenzia delle Entrate
– Descrizione, Modalità di presentazione e tipologie
4.1 Istanza di interpello
5 Istanza di sgravio
– Descrizione, Modalità di presentazione
5.1 Richiesta di sgravio
6 Istanza di sospensione cartella
– Descrizione, Modalità di presentazione
6.1 Istanza di sospensione cartella di pagamento
7 Istanza in autotutela
– Descrizione
– Autotutela obbligatoria (Art. 10-quater)
– Autotutela facoltativa (Art. 10-quinquies)
– Modalità di presentazione della richiesta di autotutela e contenuto
7.1 Istanza in autotutela
8 Memorie
– Descrizione, Modalità di presentazione
8.1 Memorie integrative
ATTI COSTITUTIVI E STATUTI
1 Associazione culturale
– Descrizione
– APS - Associazioni di promozione sociale
– RUNTS - Registro Unico del Terzo Settore
1.1 Atto costitutivo
1.2 Statuto
1.3 Atto costitutivo e statuto con integrazioni d.lgs. 117/2017 (Codice del Terzo settore)
1.4 Domanda di ammissione a socio
1.5 Ricevuta per erogazione liberale da società ed enti
1.6 Atto costitutivo APS
1.7 Statuto APS
1.8 Statuto circolo culturale-ricreativo
1.9 Contratto di sponsorizzazione di circoli culturali
⇒ Perizia di stima associazioni APS per iscrizione al RUNTS o acquisizione della personalità giuridica
– Definizione
1.10 Perizia giurata
2 ASD – Associazione sportiva dilettantistica
– Descrizione
2.1 Atto costitutivo
2.2 Statuto
3 Cooperativa
– Descrizione
3.1 Atto costitutivo
3.2 Statuto
3.3 Regolamento
4 Impresa familiare
– Descrizione
4.1 Costituzione impresa familiare
5 Società in accomandita semplice – S.a.s.
– Descrizione
5.1 Atto costitutivo + statuto
6 Società in nome collettivo – S.n.c.
– Descrizione
6.1 Atto costitutivo
7 Società a responsabilità limitata – S.r.l.
– Descrizione
7.1 Atto costitutivo + statuto
8 Società a responsabilità limitata semplificata – S.r.l.s.
– Descrizione
8.1 Atto costitutivo + statuto
9 Società per azioni – S.p.a.
– Descrizione
9.1 Atto costitutivo
10 STP – Società tra professionisti
– Descrizione, Requisiti essenziali, Modalità di registrazione
– Aspetti fiscali
10.1 Statuto società tra professionisti a responsabilità limitata