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- ISBN 9788891673282
17,90 € + 4% IVA
Le strutture extralberghiere – Gli adempimenti fiscali e contabili
eBook in pdf di 63 pagine.
Questo eBook rappresenta una guida completa rivolta ai proprietari e gestori di strutture extralberghiere (B&B, case vacanza, guest house, agriturismi, ostelli) e a professionisti del settore.
Il manuale analizza nel dettaglio gli adempimenti amministrativi, fiscali e contabili per ogni tipologia di struttura, con un focus sulle novità legislative come l’introduzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN) dal 1° gennaio 2025.
Le strutture ricettive extralberghiere (e paralberghiere) sono quelle strutture che offrono servizi di alloggio al pubblico, ma che non rientrano nella definizione di albergo o hotel. Col passare degli anni l’extralberghiero è emerso sempre più, inizialmente seguendo un percorso parallelo rispetto al “tradizionale” alberghiero, acquisendo forza e consenso.
Negli ultimi anni le strutture ricettive extralberghiere hanno ottenuto una vera e propria rivincita divenendo ormai competitor indiscusso delle strutture alberghiere. A fronte dello sviluppo della domanda si assiste ad una frammentazione normativa laddove ogni singola regione ha emanato la sua disciplina. Ancor più incerto è il quadro fiscale e, di conseguenza, contabile delle strutture non-alberghiere laddove convivono gestione di carattere imprenditoriale e non imprenditoriale.
Il tentativo di quest’opera è quello di fornire al lettore un approccio chiaro ai più importanti adempimenti fiscali e contabili delle principali tipologie di strutture di ospitalità non alberghiere.
L’autore, Tito Spiro Papa, commercialista esperto nel settore turistico, offre uno strumento indispensabile per chi opera nel mercato dell’ospitalità non alberghiera, con indicazioni pratiche, esempi di fatturazione e chiarimenti sui regimi fiscali (ordinario, forfettario e IVA).
Punti di forza:
1. Introduzione
1.1 Strutture extralberghiere: cosa sono e quali sono le tipologie
1.2 Gli adempimenti amministrativi e le competenze statali e regionali sulle strutture turistiche e non turistiche
1.3 Il C.I.N.
1.4 Il C.I.R.
1.5 Denuncia degli alloggiati
1.6 Comunicazione Istat
1.7 Imposta di soggiorno
2. Il Bed & Breakfast
2.1 Introduzione
2.2 I diversi tipi di bed and breakfast
2.3 Indici di imprenditorialità e fiscalità
2.4 Adempimenti fiscali e contabili forma non imprenditoriale
2.5 Adempimenti fiscali e contabili forma imprenditoriale
2.5.1 Scontrino fiscale: regole di emissione
2.5.2 Fattura elettronica
2.5.3 Aliquota IVA applicabile
2.5.4 Regime forfettario per i B&B
3. Locazione turistica
3.1 Definizione
3.2 Modalità di gestione per la locazione turistica
3.3 Adempimenti per la locazione turistica non imprenditoriale
3.3.1 Locazioni brevi e Cedolare secca
3.3.2 Le regole per gli intermediari
3.3.3 Codice tributo 1919
3.3.4 Come compilare il Quadro RB: redditi fondiari
3.4 Locazione turistica imprenditoriale
3.5 Il property manager
3.5.1 Aspetti fiscali e contabili del “property management”
3.5.2 Regime forfettario per il property manager individuale
3.5.3 Regime normale
4. Case vacanza
4.1 Definizione
4.2 Normativa di riferimento
4.3 Casa vacanze: la forma imprenditoriale
4.4 Caratteristiche dell’immobile “casa vacanza”
4.5 Gestione abituale o occasionale
4.6 Adempimenti per l’avvio e gestione dell’attività
4.7 Disciplina Iva della casa vacanze
4.8 Gestione casa vacanze in forma non imprenditoriale
4.8.1 Dove si dichiarano i redditi percepiti dalle locazioni turistiche?
4.8.2 Imposta di registro
5. Guest house
5.1 Definizione
5.2 Aspetti fiscali della Guest House non professionale
5.3 Aspetti fiscali della Guest House professionale
6. Agriturismo
6.1 Definizione
6.2 Cenni sulla normativa
6.3 L’imprenditore agricolo professionale
6.4 Il trattamento fiscale delle attività agrituristiche
6.5 Adempimenti contabili
6.6 Adempimenti dichiarativi
7. Ostelli per la gioventù
7.1 Definizione e particolarità
7.2 Trattamento fiscale e contabile
8. Attività extralberghiere “minori”
8.1 Foresterie per turisti
8.2 Centri soggiorno studi
8.3 Rifugi alpini ed escursionistici
8.4 Condhotel
8.5 Aparthotel
9. Riepilogo regole per la fatturazione delle attività turistiche imprenditoriali e non imprenditoriali
9.1 Chi è tenuto ad emettere fattura
9.2 Quando fatturare
9.3 A chi fatturare
9.4 Aliquota IVA, esenzioni ed esclusioni
9.5 Corrispettivi telematici
9.6 Penali e risarcimenti
9.7 Reverse charge
9.8 Locazione turistica imprenditoriale
Bibliografia
Le strutture extralberghiere – Gli adempimenti fiscali e contabili
Guida pratica ed esaustiva sugli adempimenti fiscali e contabili per bed & breakfast, case vacanza, affittacamere e altre strutture extralberghiere. Essenziale per imprenditori e property manager del settore turistico, con le ultime novità sul Codice Identificativo Nazionale (CIN) obbligatorio dal 2025.eBook in pdf di 63 pagine.
Isbn: 9788891673282
