29,00 € + 0% IVA
Il volume è pensato quale guida operativa per consentire a professionisti e tecnici del settore di districarsi nel variegato ecosistema dei bonus edilizi, più volte oggetto di complessi interventi legislativi ma che sembrano aver ora trovato la loro stabilizzazione sistemica.
La trattazione è strutturalmente costruita in modo organico, così da accompagnare il lettore nell’esame delle diverse sfaccettature che compongono le singole fattispecie applicative del bonus di interesse, tenendo conto altresì dei finanziamenti previsti dal PNRR.
Il testo esamina la regolamentazione e il funzionamento di bonus e superbonus anche nell’ambito condominiale, andando ad approfondire il contesto del condominio, in particolare sui quorum assembleari, l’iter operativo, le precisazioni sui lavori su parti comuni e private, le garanzie e gli adempimenti dell’amministratore.
Ampio spazio è dedicato ai criteri necessari per l’erogazione del superbonus con dettagliata rassegna dei requisiti dei committenti e dell’azienda esecutrice.
Ulteriormente, sono oggetto di studio le diverse modalità di interventi ammessi, trainanti e trainati, e tutti gli adempimenti giuridici richiesti dalla fase della progettazione alle asseverazioni, fino ai visti di conformità.
A completamento dell'opera vengono affrontati il vaglio delle eventuali cause di perdita del bonus, ovvero l’esame delle situazioni di illegittima percezione del medesimo, le procedure relative agli accertamenti dell’Agenzia delle Entrate e le sanzioni previste per le singole fattispecie di irregolarità.
Flaviano Peluso
Avvocato specializzato nel diritto d’impresa e nel diritto delle nuove tecnologie. È Prof. a contratto all’Università La Sapienza e all’Università della Tuscia, già docente all’Università di Perugia e all’Università di Cassino. È autore di una dozzina di libri ed oltre 60 pubblicazioni scientifiche.
Gabriele Pacifici Nucci
Avvocato cassazionista, svolge l’attività forense al fianco di imprese di medie e grandi dimensioni. Ha ricoperto vari incarichi di management. È docente a contratto presso l’Università La Sapienza e l’Università di Teramo. È autore di numerosi scritti scientifici tra libri e pubblicazioni.
PRINCIPALI ARGOMENTI
◾ Superbonus 110%
◾ Ecobonus
◾ Sismabonus
◾ Bonus ristrutturazioni
◾ Bonus facciate
◾ Bonus colonnine di ricarica per veicoli elettrici
◾ Bonus pannelli fotovoltaici
◾ Bonus rimozione barriere architettoniche
◾ Requisiti e iter procedurale
◾ Interventi ammessi e adempimenti
◾ Accertamenti, sanzioni e recupero agevolazioni indebite
1 Le agevolazioni edilizie: introduzione a bonus e superbonus (di Natassija Caserta)
1 La definizione normativa di agevolazione fiscale
1.1 L’agevolazione fiscale quale genus comprendente in sé più species
1.1.1 Esenzioni ed esclusioni fiscali
1.1.2 Deduzioni fiscali e assimilati
1.1.3 Detrazioni fiscali, riduzioni e crediti d’imposta
1.1.4 Sospensioni d’imposta
1.1.5 Regimi fiscali sostitutivi o di vantaggio
2 Introduzione e genesi delle incentivazioni energetiche ed edilizie
2.1 Il panorama dei bonus edilizi previsti dall’ordinamento italiano
2.1.1 Ecobonus e sismabonus
2.2 Gli effetti dell’emergenza sanitaria sul catalogo delle agevolazioni
3 Il Decreto Rilancio, d.l. 19 maggio 2020, n. 34 e il superbonus 110%
3.1 Le speciali possibilità di fruizione della detrazione
4 Gli incessanti adeguamenti apportati al superbonus 110%
4.1 L’apporto europeo ed il rifinanziamento operato dal PNRR
4.2 Le ulteriori variazioni successive
4.3 La situazione attuale, anche alla luce dei recenti d.l. 16 febbraio 2023, n. 11 e 29 marzo 2024, n. 39
2 Le diverse tipologie di bonus (di Flaviano Peluso)
1 Bonus ristrutturazioni
1.1 Gli interventi ammessi
2 Bonus mobili
2.1 Gli adempimenti per la fruizione
3 Ecobonus e sismabonus
4 Bonus facciate
5 Superbonus 110%
6 Bonus colonnine elettriche e pannelli fotovoltaici
7 Bonus barriere architettoniche
8 Le modifiche alla disciplina apportate dalla l. 23 maggio 2024, n. 67
Riferimenti bibliografici, normativi, giurisprudenziali e di prassi
3 Il superbonus nel condominio (di Cesare Mangano)
1 L’assemblea ed il quorum deliberativo per i bonus e superbonus
2 La presentazione del progetto e la sua approvazione
3 La scelta del tecnico, del direttore dei lavori e dell’impresa esecutrice
4 Lavori condominiali e dei singoli condomini
5 Le garanzie a tutela dei condomini
6 Gli adempimenti dell’amministratore
4 Requisiti per l’erogazione del superbonus (di Alessandra Cortese)
1 Requisiti dei committenti (titolo di acquisto o possesso, residenza, limiti di reddito e spesa)
1.1 Applicazione delle detrazioni
1.2 Reddito di riferimento per gli interventi effettuati su singole unità immobiliari dalle persone fisiche di cui al comma 9 lettera b)
1.3 Diritto alla detrazione: necessaria esistenza di un titolo valido (proprietà, nuda proprietà, diritto reale di godimento)
2 I soggetti beneficiari
2.1 Committenti persone fisiche
2.2 Committenti condomini, condomini minimi (senza amministratore), supercondomini
3 Requisiti dell’azienda esecutrice
3.1 La comunicazione di inizio lavori asseverata superbonus (CILAS)
3.2 Lavori oltre i 70.000 euro: obbligo, per le imprese, del DURC di congruità
3.3 L’obbligo di indicazione del CCNL nel contratto d’opera e normativa antifrode (circolare dell’Agenzia delle Entrate 19/E del 27 maggio 2022)
Riferimenti bibliografici, normativi e di prassi
5 Interventi ammessi e adempimenti per accedere ai bonus edilizi (di Gabriele Pacifici Nucci)
1 Cenni generali sui bonus edilizi
2 Gli interventi trainanti
2.1 Sismabonus e super-sismabonus
3 I lavori trainati
4 Adempimenti edilizi e relazione tecnica del progetto
5 La CILAS, le asseverazioni e il visto di conformità
6 L’attestato di prestazione energetica e l’attestato di certificazione sismico
7 Il nuovo regime delle plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili oggetto di bonus edilizi
8 L’ermeneutica dell’Agenzia delle Entrate nella circolare 13/E del 13 giugno 2024
Riferimenti bibliografici, normativi e di prassi
6 L’illegittima percezione dei bonus edilizi: accertamenti e sanzioni (di Flaviano Peluso)
1 Il ruolo di controllo dell’Agenzia delle Entrate e la procedura di accertamento
2 Le cause di decadenza dal diritto del superbonus
3 Le asseverazioni, le attestazioni ed il visto di conformità
4 Le sanzioni amministrative per l’illegittima fruizione dei bonus
5 Il recupero delle agevolazioni indebite e le sanzioni applicabili
6 La rilevanza penale in caso di disconoscimento dell’agevolazione
6.1 La fatturazione irregolare
6.2 L’irregolarità delle asseverazioni tecniche, del visto di conformità e della dichiarazione APE
7 L’utilizzo fraudolento dei crediti d’imposta
8 Le modifiche apportate dalla Legge di Bilancio 2024
Riferimenti normativi e bibliografici
7 Software pubblici e privati: sistemi tecnologici ed informatici agili per la gestione del bonus 110% (di Ludovico Papalia)
1 Gestionali e piattaforme per la fruizione agile: introduzione
2 Le soluzioni offerte dalla Agenzia delle Entrate
3 Il software Acca ®
4 La piattaforma di Poste Italiane ®
5 La piattaforma di supporto Unicredit ®
6 La piattaforma Deloitte ®
7 Osservazioni finali e conclusioni: pregi e difetti delle piattaforme
Riferimenti sitografici di approfondimento
AGGIORNAMENTI NORMATIVI E DI PRASSI
◾ D.L. 29 marzo 2024, n. 39, convertito in L. 23 maggio 2024, n. 67
◾ Circolare Agenzia delle Entrate 13/E/2024
CONTENUTI ONLINE
Aggiornamenti fino al 31 dicembre 2024 in caso di novità normative. Nella parte interna della copertina sono riportate le indicazioni per l’accesso a tutti i contenuti online inclusi nel volume
Isbn: 8891667335
