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Per incentivare l’acquisto della prima casa, da parte dei soggetti con età inferire a 36 anni, è stata introdotta un’agevolazione fiscale riguardante le imposte indirette, ossia l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale e, in caso di acquisto soggetto ad IVA, il riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari a quanto corrisposto per l’acquisto dell’immobile. È stata poi prevista, sulla base dei medesimi presupposti, l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo. Le agevolazioni si applicano agli atti stipulati nel periodo compreso tra il 26.05.2021 e il 30.06.2022, in presenza di un ISEE dell’acquirente inferiore a 40.000 euro.
Con la recente circolare n. 12/E del 14.10.2021 l’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in merito al funzionamento del bonus fiscale, che si riporteranno quindi a commento delle varie disposizioni della norma in questione (art. 64, commi da 6 a 10 del D.L. 73/2021).
