Bonus Locazioni abitative

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Premessa

1. I contratti interessati al bonus

1.1.1 Le regole di legge

1.1.2 Le comunicazioni

1.1.3 Rinnovo e scelte del conduttore

1.1.4 Vendita e diritto di prelazione

1.2 La disdetta alla seconda scadenza

1.3 Le regole specifiche per i contratti 4+4

1.4 I contratti stipulati in base agli acordi territoriali

1.4.1 Gli accordi territoriali

1.4.2 L’obbligo di “asseverazione” del contratto

1.5 Regime fiscale

1.6 Solo Comuni ad alta tensione abitativa

2. L’accordo di riduzione del canone

2.1 Accordi per tutti i contratti

2.2 Come stipulare l'accordo

2.3 I vantaggi fiscali

3. La registrazione del nuovo canone

22 3.1 Il modello RLI

3.2 I dati generali

3.3 L’accordo di rinegoziazione

3.4 Durata e importo del nuovo canone

3.5 dati di chi presenta il modello

3.6 Conduttori e locatori

3.7 Le modalità di registrazione

4. Il contributo a fondo perduto

4.1 La norma

4.2 Contratti e regole

4.3 Gli importi

4.4 Le somme effettivamente disponibili

5. La richiesta del contributo

5.1 Un solo canale per l’invio

5.2 La domanda passo per passo

6. Sfratti e IMU

6.1 Stop alle tasse sul canone

6.2 Esenzione IMU in caso di sfratto bloccato

Appendice Normativa 

Credito d’imposta per i locatori che hanno ridotto o sono intenzionati a ridurre il canone per il 2021. Interessati gli appartamenti destinati a prima casa nei Comuni ad alta tensione abitativa. Obbligatoria la residenza anagrafica dell’inquilino per accedere all’agevolazione. Il bonus è riconosciuto anche in caso di locatori in regime IVA, non solo persone fisiche. Oltre al bonus per il 2021 è stata prevista la cancellazione dell’IMU per gli sfratti in corso, in questo caso solo per le persone fisiche. Sarà rimborsata la prima rata versata. Nell’ebook tutte le novità per i locatori di immobili per uso abitativo.