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Aggiornato con le Sentenze della Corte di Cassazione a SS.UU. n. 16303 del 20/06/2018 (usurarietà della CMS) e n. 19597 del 18/09/2020 (usurarietà della mora).
Aggiornato a seguito della pubblicazione delle soglie Banca d'Italia per il IV° trimestre 2024 (applicazione dal 1° ottobre al 31 dicembre 2024) - Versione 3.13.
Usura Extra permette di verificare la presenza di usura su tutti i più importanti contratti finanziari, quali:
- Aperture di credito in conto corrente
- Conti correnti non affidati
- Conti anticipo su fatture
- Mutui ipotecari a tasso fisso e variabile
- Finanziamenti chirografari
- Leasing immobiliare a tasso fisso e variabile
- Leasing strumentale e autoveicoli/aeronavali
Il software è utilizzabile per un numero illimitato di analisi, ed è in grado di gestire pressoché tutte le variabili che contribuiscono all’usura; disponendo della documentazione bancaria sono sufficienti pochi minuti di lavoro (inserimento dati) per ottenere risultati immediati anche per rapporti finanziari complessi, redigendo la perizia econometrica in modo del tutto automatico, secondo il seguente schema di lavoro:
- Inserimento dei dati contrattuali;
- Verifica della presenza di usura;
- In caso di accertata usurarietà, determinazione dell’indebito da chiedere in restituzione;
- Compilazione automatica della perizia econometrica.
La perizia viene generata in modo assolutamente automatico in formato Word (ulteriormente personalizzabile dall’utente) richiedendo, oltre ai valori numerici, solo poche altre informazioni (nome del redattore, albo di iscrizione).
Usura Extra è dotato delle seguenti caratteristiche:
per i conti correnti e i conti anticipo:
- Consente di trattare sia i conti affidati che gli scoperti senza affidamento;
- Per ogni conto può gestire fino a 30 anni di rapporto;
- Utilizzo della formula della Banca d’Italia in vigore tempo per tempo;
- Gestisce l’usurarietà della CMS secondo la sentenza della Corte di Cassazione n.16303 del 2018 (c.d principio del “margine”);
- Individua automaticamente la soglia da applicare distinguendo fra aperture di credito, scoperti senza affidamento, anticipi su fatture, e selezionandola per trimestre e classe di importo;
- Confrontando i T.E.G: e le soglie determina automaticamente, in caso di usura, il valore della somma indebita da chiedere in restituzione;
- Redige automaticamente la perizia econometria in formato Word contenente testo, formule e tabelle.
Per i mutui:
- Consente di trattare i mutui ipotecari e i finanziamenti chirografari, a tasso fisso e variabile e con durata fino a 40 anni;
- Elabora automaticamente il piano di ammortamento (alla francese e all’italiana) sulla base delle informazioni fornite;
- Consente di scegliere la periodicità delle rate fra: mensile, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale, semestrale e annuale;
- Per il calcolo del T.E.G. permette di scegliere di assumere come base l’importo finanziato o, in alternativa, l’importo effettivamente erogato;
- Per il calcolo del T.E.G. tiene conto delle date effettive di erogazione e di pagamento delle rate, dell’incidenza degli oneri finanziati, degli oneri trattenuti, della conversione del tasso nominale, del quoziente di frazionamento (360-365/360-365), delle spese di incasso rata, della maggiorazione di mora (anche se dotata di clausola di salvaguardia), nonché di ogni altro onere collegato al finanziamento (come preammortamento, premio assicurativo ecc.);
- Gestisce l’usurarietà degli oneri di mora secondo la sentenza della Corte di Cassazione n. 19697 del 2020 (c.d. “usura in concreto”);
- Individua automaticamente la soglia da applicare distinguendo fra mutui ipotecari a tasso fisso, tasso variabile, finanziamenti chirografari, e selezionandola per trimestre e classe di importo;
- Calcola l’indebito da recuperare sommando le quote interessi e tutti gli altri oneri;
- Consente di effettuare la compensazione fra l’indebito e il debito residuo in linea capitale;
- Redige automaticamente la perizia econometria in formato Word contenente testo, formule e tabelle.
Per i leasing:
- Consente di trattare i leasing immobiliari a tasso fisso e variabile, strumentali, autoveicoli e aeronavali e con durata fino a 40 anni;
- Gestisce la presenza di canone anticipato e opzione di riacquisto;
- Consente di scegliere la periodicità dei canoni fra: mensile, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale, semestrale e annuale;
- Elabora automaticamente il piano di ammortamento sulla base delle informazioni fornite;
- Calcola induttivamente il valore del Tasso Nominale anche se esso non è fornito nel contratto;
- Per il calcolo del T.E.G. tiene conto delle date effettive di erogazione del bene e di pagamento delle rate, dell’incidenza degli oneri trattenuti, della conversione del tasso nominale, delle spese di incasso rata, della maggiorazione di mora (anche se dotata di clausola di salvaguardia), nonché di ogni altro onere collegato al finanziamento (come preammortamento, premio assicurativo ecc.);
- Gestisce l’usurarietà degli oneri di mora secondo la sentenza della Corte di Cassazione n. 19697 del 2020 (c.d. “usura in concreto”);
- Individua automaticamente la soglia da applicare distinguendo fra le varie tipologie di leasing, e selezionandola per trimestre e classe di importo;
- Calcola l’indebito da recuperare sommando le quote interessi e tutti gli altri oneri;
- Consente di effettuare la compensazione fra l’indebito e il debito residuo in linea capitale;
- Redige automaticamente la perizia econometria in formato Word contenente testo, formule e tabelle.
Aggiornamenti
Con periodicità trimestrale, in occasione della pubblicazione delle tabelle ministeriali recanti le nuove soglie di usura, sul portale fiscoetasse.com verrà pubblicato un aggiornamento del software, e per 1 anno dal momento dell'acquisto verranno forniti gli aggiornamenti via email.
REQUISITI DI SISTEMA
- Microsoft® Windows® XP o successivi;
- 30 MB di spazio libero su disco rigido;
- Risoluzione video minima: 1024x768 pixel;
- Microsoft Word 2007 o successivi.
