Credito imposta affitto immobili e cessione - Pacchetto

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Pacchetto completo contenente:

1. Credito d’imposta locazioni: facciamo il punto - La Circolare del Giorno n. 200 del 23.09.2020
   La presente circolare fa parte anche dell'Abbonamento annuale Circolare del Giorno
   In questa Circolare esamineremo i provvedimenti principali adottati dal governo in favore delle locazioni durante la pandemia, dall’evoluzione dei requisiti per ottenere il credito d’imposta sulle locazioni commerciali, alle particolarità di alcuni settori come quello turistico e sportivo. Tratteremo la disciplina dello sfratto in relazione alla proroga della sospensione e finiremo con un esempio pratico sulla spettanza e calcolo del credito.

2. Credito imposta affitto immobili - DL Rilancio e Agosto (excel)
   Calcolo importo spettante del credito d'imposta per canoni affitto immobili non abitativi, previsto dal DL Rilancio e DL Agosto, e verifica dei requisiti
   Il Decreto Rilancio introduce un credito di imposta per i canoni di affitto di immobili non abitativi per i mesi di marzo, aprile e maggio 2020. Successivamente il decreto di agosto all'art. 77 inserisce tra i soggetti che possono beneficiare del bonus affitti anche le strutture termali indipendentemente dal volume di ricavi e compensi registrato nel periodo di imposta precedente e proroga il bonus per tutti fino a giugno e per le strutture turistico-ricettive con attività solo stagionale fino a luglio (il bonus è commisurato all'importo versato nel periodo d'imposta 2020 con riferimento a ciascuno dei mesi di marzo, aprile e maggio e giugno e per le strutture turistico ricettive con attività solo stagionale con riferimento a ciascuno dei mesi di aprile, maggio e giugno e luglio).
   Il presente file Excel consente di verificare i requisiti di accesso al credito d’imposta e di determinare l’importo spettante.
   Il credito è fruibile per canoni di locazione, di leasing e di concessione di immobili ad uso non abitativo nella misura del 60% mentre per i contratti di servizi a prestazioni complesse e i canoni di affitto di azienda, comprensivi di almeno un immobile non abitativo, la misura è del 30%.
   La misura si applica a favore dei soggetti esercenti attività d’impresa, arte o professione, a condizione che abbiano conseguito ricavi o compensi non superiori a 5 milioni di Euro nel periodo d’imposta precedente, tale limite non opera per le strutture alberghiere e agrituristiche. La misura si applica, per ciascuna mensilità, a condizione che vi sia stata una contrazione del fatturato superiore al 50% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.
   Il credito di applica ai canoni relativi ad immobili a uso non abitativo destinati allo svolgimento di attività industriale, commerciale, artigianale, agricola, di interesse turistico e all’esercizio abituale e professionale dell’attività di lavoro autonomo.
   L’utilizzo del file presuppone una adeguata competenza fiscale da parte dell’utente.
   Richiede Microsoft excel 2010 e superiori.