Il prodotto è in formato pdf
- ISBN 9788891643889
Maggioranza ridotta per l'approvazione delle delibere in materia di Superbonus.
Questa la principale novità in questo scorcio d'anno per quel che riguarda l'attività dell'amministratore di condominio.
Nell'ebook, in formato pdf di 71 pagine, una panoramica delle ultime novità.
Con il Superbonus aumentano le responsabilità in materia fiscale con la possibilità di cessione del credito o di sconto in fattura, con l'obbligo, per l'amministratore di effettuare preventivamente tutte le verifiche necessarie per la corretta attribuzione delle detrazioni.
Particolare attenzione per gli edifici nei quali sono presenti oltre alle unità per uso residenziale immobili commerciali. Al momento per lo svolgimento delle assemblee si conferma la necessità del rispetto delle norme sul distanziamento sociale. Apposite Linee Guida sono state messe a punto per questo dalla Confedilzia.
Premessa
1. Condominio e Superbonus
1.1 La nascita del condominio
1.2 Numero di proprietari e obbligo di nomina nell’amministratore
1.3 La richiesta del codice fiscale
1.4 Nessun obbligo di nomina nei mini condomini
1.5 Le regole del mandato
1.6 La corretta amministrazione
1.7 Conto corrente indispensabile
1.8 Solo pagamenti tracciabili
1.9 Le responsabilità specifiche in ambito fiscale
2. Nomina, revoca e prorogatio
2.1 Le regole per la nomina
2.2 In caso di revoca senza nuova nomina
2.3 Ordinaria e straordinaria amministrazione
2.4 Casi di necessità e urgenza
2.5 Approvazione del preventivo e nuove bollette
3. Lo svolgimento delle assemblee
3.1 Privacy e Covid
3.2 Se si ammala il portiere
3.4 Convocazione e partecipazione alle assemblee
3.5 La videoconferenza
3.6 Raccolte di firme non valide per l'approvazione di nuove spese
3.7 Le Linee Guida per lo svolgimento delle riunioni
4. La nuova maggioranza per il Superbonus
4.1 Gli interventi agevolati
4.2 I conteggi
4.3 Solo condomini a prevalente destinazione residenziale
4.4 Sufficiente la maggioranza ristretta
4.5 Le scelte sull'uso dell'agevolazione
5. Sconto in fattura e cessione del credito
5.1 Le decisioni dei condomini
5.2 La Comunicazione alle Entrate
5.3 I dati da comunicare
5.4 La comunicazione all'Anagrafe tributaria
6. Gli altri obblighi fiscali
6.1 Fornitori e ritenute d’acconto
6.2 La ritenuta del 4% sui contratti d’appalto
6.3 Le regole per supercondominio e condominio parziale
6.4 L’ambito di applicazione della ritenuta del 4%
6.5 I casi esclusi
6.6 No alla doppia ritenuta in caso di ristrutturazione o risparmio energetico
6.7 Prestazioni soggette a ritenuta del 4% e prestazioni escluse
6.8 Le scadenze per il versamento del 4%
7. Il modello fiscale dell'amministratore
7.1 La struttura dei quadri
7.2 Soggetti obbligati
7.3 I dati da indicare
7.4 La compilazione passo per passo
7.5 Esempio
Appendice normativa
Codice civile Libro III Titolo VII Capo II Del condominio negli edifici
Estratto Circolare n. 24 dell'8 agosto 2020
Le nuove maggioranze per le assemblee. Una panoramica delle novità 2020 per l'attività di amministratore di condominio.
Nell'ebook, in formato pdf di 71 pagine, una panoramica delle ultime novità.
- Come nasce un condominio
- La gestione con e senza amministratore
- Lo svolgimento delle assemblee
- Sconto in fattura e cessione del credito
Isbn: 9788891643889
