Il prodotto è in formato pdf
- ISBN 9788891641120
Aggiornato con il DPCM 26 aprile 2020
Con l'avvio della Fase 2 per l'epidemia da Covid, secondo le regole previsti dal DPCM del 26 aprile, di fatto gli Amministratori di condominio possono riprendere l'attività anche in loco. Non sono state modificate, invece, le disposizioni in materia di assemblea condominiale per cui al momento resta confermata la possibilità di svolgere le assemblee solo in videoconferenza.
Di fatto, però, non esiste una normativa che disciplini la materia in ambito condominiale, per cui non è possibile il loro svolgimento.
Quindi al momento restano congelate eventuali revoche dell'amministratore e il condominio può proseguire solo con la gestione ordinaria.
Nessuna deroga alle regole sulla privacy neppure a fronte di casi di Covid nel fabbricato, a meno che a informare l'amministratore non siano i soggetti malati.
Nell'ebook tutte le regole da seguire.
1. Le regole di gestione
1.1 Numero di proprietari e obbligo di nomina nell’amministratore
1.2 La richiesta del codice fiscale
1.3 Nessun obbligo nei mini condomini
1.4 Riflettori puntati sugli adempimenti fiscali
1.5 Conto corrente indispensabile
1.6 Solo pagamenti tracciabili
2. Nomina, revoca e prorogatio
2.1 Le regole per la nomina
2.2 In caso di revoca senza nuova nomina
2.3 Ordinaria e straordinaria amministrazione
2.4 Casi di necessità e urgenza
2.5 Approvazione del preventivo e nuove bollette
3. Lo svolgimento delle assemblee
3.1 Convocazione e partecipazione
3.2 La videoconferenza
3.3 Raccolte di firme non valide
4. Privacy e Covid
4.1 Regole inviolabili
4.2 Le indicazioni del Garante
4.3 Se si ammala il portiere
4.4 Le comunicazioni dei condomini
5. Gli obblighi fiscali
5.1 Fornitori e ritenute d’acconto
5.2 La ritenuta del 4% sui contratti d’appalto
5.3 Le regole per supercondominio e condominio parziale
5.4 L’ambito di applicazione della ritenuta del 4%
5.5 I casi esclusi
5.6 No alla doppia ritenuta in caso di ristrutturazione o risparmio energetico
5.7 Prestazioni soggette a ritenuta del 4% e prestazioni escluse
5.8 Le scadenze per il versamento del 4%
6. Il modello fiscale dell'amministratore
6.1 La struttura dei quadri
6.2 Soggetti obbligati
6.3 I dati da indicare
7. Compilazione passo per passo
8. Esempio di compilazione
9. Appendice normativa
9.1 Codice civile Libro III Titolo VII Capo II Del condominio negli edifici
Guida in pdf di 41 pagine sugli obblighi a carico degli amministratori di condominio al tempo del Covid-19, aggiornato con il DPCM 26 aprile 2020:
- La convocazione delle assemblee
- Privacy e Covid-19
- Obblighi fiscali
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Isbn: 9788891641120
