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Con la recente CM 2/2014, l’Agenzia, ha fornito significativi chiarimenti in merito alle nuove imposte d’atto sui trasferimenti immobiliari. Si rammenta, infatti, che tali norme hanno riscritto l'art. 1 della Tariffa, parte I, allegata al DPR 131/86 prevedendo, dal 01/01/2014, tre sole aliquote (2%, 9% e 12%) per gli atti di trasferimento immobiliare nonché l’applicazione delle imposte ipotecaria e catastale nella misura di €.50 ciascuna. In particolare, l'aliquota del 2% dell'imposta di registro si applica in presenza delle condizioni di "prima casa" purché l'abitazione non sia classificata nelle categorie catastali A1, A8, o A9 (a nulla rileva, invece, la definizione di abitazione "di lusso", di cui al DM 2/08/69); il DM 02/08/69 resta, invece, rilevante, ai fini di limitare l'accesso all'agevolazione “prima casa” in campo Iva.
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