Il settore immobiliare negli ultimi anni ha fatto molto uso del contratto in esame , alcuni marchi hanno fatto una vera e propria fortuna nel periodo di espansione della domanda di beni immobili .
Il contratto in esame riguarda un accordo particolare, tra un soggetto (impresa) che possiede determinate cose ( servizi) ed affida ad altri (impresa) l’utilizzo dei sevizi mediante lo sfruttamento del proprio marchio di impresa dietro il pagamento di un corrispettivo.
Le due imprese naturalmente sono autonome, con attività autonome senza alcun vincolo reciproco se non quello di rispettare gli accordi contrattuali che non influiscono sulla gestione dell’azienda ma solo sul prezzo dei beni o servizi utilizzati.
Il mediatore in alcuni momenti ha avuto una espansione sul mercato di riferimento rilevante per il tipo di attività , da qui la necessità di avvalersi di collaboratori di ogni tipo con la necessità di dare un inquadramento giuridico dei diversi soggetti nell’impresa sia sotto l’aspetto fiscale che previdenziale .
Normativa di riferimento:
La legge n. 129 del 6 Maggio 2004 con relativi adempimenti da effettuare entro il 25 Maggio 2005 - Art. 73 del d.lgs. 26/3/2010 n. 59 in vigore dal 12/05/2012 – Decreto del Ministero dello Sviluppo economico in pari data.
Indice:
1. Introduzione
2. Soggetti e contenuto del contratto
3. Analisi degli articoli della legge
4. Iscrizione al ruolo agenti
5. Obblighi dei mediatori (decreto attuativo del d.lgs. 59/2010 pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 13.01.2012 - Ministero dello Sviluppo Economico)
6. Previdenza: obblighi e diritti
7. Comportamento fiscale in merito alle provvigioni maturate
8. Segue: comportamento fiscale in merito alle provvigioni maturate – ritenuta a carico del preponente
9. L’agente di commercio e l’Irap
10. L’agente di commercio e gli obblighi contabili
11. Le tipologie di collaborazione all’interno dell’Agenzia Immobiliare
12. Incarico per prestazione occasionale di segnalazione clienti potenziali
13. Ricevuta compenso per prestazione occasionale
14. Incarico di ricerca e segnalazione potenziali acquirenti e venditori a collaboratore esterno
15. Fattura per il regime agevolato dell’imprenditoria giovanile e lavoratori in mobilità con Dichiarazione Provv. Direttore Agenzia Entrate n.185820 del 22.12.2011
16. Dichiarazione attestazione requisiti di appartenenza al regime agevolato
17. Contratto di Franchising
18. L’associato d’opera e l’agenzia immobiliare
