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Nel caso in cui un due parti concordino di trasferire un'azienda o un ramo d'azienda esercitato dal cedente presso immobili di proprietà di un terzo e condotti in locazione si pone il problema del subentro del cessionario nel contratto di locazione dell'immobile. A tale fine, l'art. 36 della L: 392/1978 pone una disciplina speciale la cui finalità è proprio quella di agevolare tale subentro, limitando a casi eccezionali la possibilità del locatore di opporsi alla cessione del contratto di locazione che avviene nell'ambito di un trasferimento d'azienda. Il presente intervento si propone di richiamare l'attenzione su alcune recenti pronunce giurisprudenziali che hanno sancito la legittimità dell'opposizione da parte del locatore al subentro del cessionario nella conduzione dell'immobile nei casi in cui quest'ultimo modifichi radicalmente l'attività ivi esercitata rispetto a quella che esercitava il cedente
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