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- ISBN 9788832223149
Il legame tra terra e agricoltura, per ovvie ragioni, è da sempre strettissimo e simbiotico, così come lo è quello con case e capannoni, luogo di ricovero di lavoratori, strumenti e macchinari necessari per lo svolgimento delle varie attività previste dall’art. 2135 del Codice Civile.
Il patrimonio rurale immobiliare, quindi, è da ritenersi fondamentale per la vita del mondo agricolo, ma la sua gestione è tutt’altro che semplice: imposte, adempimenti, profili catastali e amministrativi sono solo alcuni dei temi di cui l’imprenditore agricolo si trova ogni giorno a confrontarsi.
In questa pubblicazione è stata raccolta e commentata la disciplina immobiliare italiana, con particolare riferimento ai tributi e alle regole relative al mondo rurale, con l’obiettivo di fare chiarezza su una materia non facile e spesso trascurata da interpreti ed operatori.
Autore: Luigi Cenicola
Editore: ConsulenzaAgricola.it s.r.l.
Anno edizione: 2020
Pagine: 61
INTRODUZIONE
PREMESSA
1. IMPOSTA DI REGISTRO
1.1 - Revisione della tassazione sui trasferimenti
1.2 - Agevolazioni soppresse
1.3 - Valore dei terreni agricoli
1.4 - Prezzo valore
1.5 - Piccola proprietà contadina
1.6 - Trasferimenti di fondi rustici in territori montani
1.7 - Acquisto di terreni da parte del coniuge e parenti in linea retta
1.8 - Coadiuvanti
1.9 - Maso chiuso
1.10 - Usucapione di fondi rustici
1.11 - Permuta di terreni
1.12 - Prelazione agraria
1.13 - Affitto di fondi rustici e comodato
1.14 - Affitto di terreni e titoli PAC
1.15 - Affitti stagionali ed intercalari
1.16 - Registrazione cumulativa
1.17 - Contratti verbali
1.18 - Contratto di comodato verbale
1.19 - Contratti giovani imprenditori
1.20 - Contratti non soggetti a registrazione
1.21 - Conferimento di azienda agricola
1.22 - Riscatto di fondo rustico
1.23 - Alternatività IVA/Registro
1.24 - Rinuncia all’usufrutto
1.25 - Trasferimento di un fondo con sentenza costitutiva
1.26 - Cessione di un rudere
1.27 - Servitù prediali
1.28 - Cessione di cave
1.29 - Sanzioni
2. IMPOSTA DI SUCCESSIONE
2.1 - Chi deve presentare la dichiarazione
2.2 - Quando non va presentata la dichiarazione
2.3 - Termine di presentazione
2.4 - Documenti da allegare alla dichiarazione
2.5 - Coacervo
2.6 - Attivo e passivo ereditario
2.6.1 - Scorte vive e scorte morte (macchine agricole)
2.7 - Aliquote e franchigie
2.8 - Dichiarazione telematica
2.9 - Le altre imposte
2.10 - Determinazione del valore dei beni immobili
2.10.1 - Fabbricati rurali
2.10.2 - Fabbricati privi di classamento o non censiti in catasto
2.11 - Agevolazioni a favore del settore agricolo
2.12 - Imposta di donazione
2.13 - Patto di famiglia
2.14 - Contratti agrari (diritti degli eredi)
3. IMPOSTE IPOTECARIA E CATASTALE
4. IMPOSTA DI BOLLO
4.1 - Atti esenti
4.2 - Passi carrabili
5. FABBRICATI RURALI
5.1 - La normativa
5.2 - Fabbricati destinati ad abitazione
5.3 - Fabbricati strumentali
5.4 - Ulteriori condizioni
5.5 - Esenzioni
5.6 - Requisiti catastali
5.7 - Casi particolari
5.7.1 - Abitazione dei dipendenti
5.7.2 - Seminterrato, sottotetto e soppalco
5.7.3 - Piscina
5.7.4 - Cessata attività
5.7.5 - Abitazione rurale in città
5.7.6 - Abitazione del pensionato
5.7.7 - Serre
5.8 - Riflessi fiscali
5.9 - Fabbricati non soggetti ad accatastamento
5.10 - Fabbricati collabenti
5.11 - Fabbricati ex rurali
5.12 - Annotazioni negli atti catastali
5.13 - Regolarizzazione dei fabbricati censiti al catasto terreni
6. EDILIZIA RURALE
6.1 - Canoni concessori
6.2 - Abusivismo edilizio
6.3 - Variazione di destinazione d’uso
In questa pubblicazione è stata raccolta e commentata la disciplina immobiliare italiana, con particolare riferimento ai tributi e alle regole relative al mondo rurale, con l’obiettivo di fare chiarezza su una materia non facile e spesso trascurata da interpreti ed operatori.
eBook in pdf di 61 pagineIsbn: 9788832223149
