Il prodotto è in formato pdf
- ISBN 9788868052959
Monetizzare il valore della casa senza perderne la proprietà, per migliorare la propria qualità della vita ma anche per aiutare i figli a studiare o ad acquistare a loro volta una casa. Sono molteplici le finalità per le quali potrà essere utilizzato il nuovo prestito vitalizio ipotecario che consente di avere un mutuo senza rate finché si è in vita. Saranno poi gli eredi a decidere se rimborsare il prestito o vendere la casa.
Le nuove norme sono state rese operative dal decreto ministeriale in vigore dal 2 marzo 2016.
Il prestito è rivolto ad una fascia di età molto più ampia rispetto a quella prevista in passato, in quanto può essere sottoscritto a partire dai 60 anni e non più dai 65 anni, e presenta inoltre la possibilità di un’ampia personalizzazione del prodotto.
Nell’ebook tutto quello che occorre sapere per poter valutare al meglio questa nuova opportunità.
Premessa
1. Regole e mercato
1. Formula importata dalla Gran Bretagna
2. Le prospettive del mercato immobiliare e il nuovo appeal del prodotto
3. L’integrazione delle norme
2. L’identikit del prodotto
1. Le caratteristiche salienti
2. Solo immobili residenziali facilmente commercializzabili
3. Solo un immobile in garanzia
4. Anche immobili sui quali è presente un mutuo se estinto prima del nuovo finanziamento
5. Le regole per l’ipoteca
6. Le opzioni per gli eredi
7. I soggetti che possono erogare il finanziamento
3. L’importo del finanziamento
1. Ridotta l’età minima richiesta
2. Solo piena proprietà anche divisa tra più soggetti
3. L’importo del finanziamento
4. Il tasso di indicizzazione
5. Gli interessi composti
6. In caso di opzione per un vitalizio rateale
7. L’opzione per il rimborso anticipato delle spese
8. Se non si rispettano le scadenze per il rimborso delle rate di interessi
9. Le altre spese di finanziamento
10. Le agevolazioni fiscali
Isbn: 9788868052959
